Заявления на оформление дарения земельного участка родственнику

Заявления на оформление дарения земельного участка родственнику

Договор дарения земельного участка между родственниками образец


Важно, чтобы такая сторона изъявила желание получить дар, и понимала правовые последствия такой процедуры. Получатель дара должен быть полностью дееспособным лицом. Это не зависит от того, относится он к близкому семейному кругу или нет. Такие же нормы касаются, когда от близкого родственника в 2020 составляется договор дарения на ТС (транспортное средство).

Кстати, его образец можно скачать в интернете. Супруг, хотя и не является родственником по крови, но Семейным кодексом РФ относится к близкому родству. Однако в таком случае вторая половина должна быть законной – обязательно заключение гражданского брака в ЗАГСе.

Родственнику не придется платить налог на договор дарения, в Росреестре полученный дар засчитается в его личную собственность. Это значит, что если брак даст трещину, то при разделе имущества, земельный участок останется за тем, кому его подарили. Таким образом, договор дарения во многих случаях заменяет между супругами брачный контракт.

Только такой документ является более лояльным с этической точки зрения. Законодательство не ограничивает несовершеннолетних людей в получении подарков.

Нужно учесть лишь некоторые нюансы:

  1. сделка осуществляется с привлечением представителя ребенка (родителей, усыновителей или опекунов);
  2. законный представитель не имеет никакого права на получаемое его подопечным имуществом. Такое лицо должно действовать только в интересах ребенка, запрещается действовать в ущерб несовершеннолетнему, ухудшать его положение, посягать на право собственности на землю.
  3. ставить подпись на документах несовершеннолетнему разрешается только с 14-ти лет;

Законно подписать договор дарения (дома и земельного участка) между родственниками и ребенком, зарегистрировать право, последний может сразу после наступления 18-ти лет. Если земля находится в долевой собственности – законом запрещается дарить ее целиком без согласия всех владельцев. Если бабушка и дедушка владеют садовым участком 50/50, то внук не получит ничего по договору дарственной, если дедушка не согласится на такой подарок.

Договор дарения земельного участка между родственниками

В дарственной можно указать срок действия документа, права наследников и иные особенности. Если дополнительные пункты будут отсутствовать, это не станет поводом для отказа в регистрации.

Самостоятельно оформить бумагу может быть проблематично.

Эксперты рекомендуют использовать готовый бланк. Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками можно в интернете. Если владелец земли хочет передать имущество на безвозмездной основе родственникам, потребуется подготовить пакет документов.

Перечень регламентирован действующим законодательством РФ.

Сторонам предстоит предоставить:

  1. Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
  2. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
  3. Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.
  4. Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
  5. Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
  6. Паспорта участников процедуры.
  7. Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.

Права на землю могут быть переданы, как близкому родственнику, так и иному гражданину. Закон ограничения не устанавливает. Однако существует ряд условий, выступающих основанием для признания сделки недействительной.

Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками: Заключенное соглашение признается таковым в следующих ситуациях:

  1. недвижимость передается в дар коммерческой организации;

Заявление на дарение земельного участка родственнику

м находящуюся по адресу Московская область, ___________________________-, уч. 1, кадастровый номер: 1111111111111111111111111111,

  • план участка
  • акт установления кадастровой стоимости
  • сводная ведомость оценки всех имеющихся на участке построек, если они также передаются в дар
  • требования залогодержателя, если земля находится в залоге
  • если документ подписывается уполномоченными представителями, то документы, удостоверяющие их права
  • копии договоров залога или аренды (при их наличии).

    Существуют два отличных случая оформления документов дарения земли . Первый – когда на земле, которая подлежит регистрации нет построек. В таком случае необходимо предоставить следующие документы: Документы подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), документы описывающие наличие или отсутствие близких родственников, кадастровый план земельного участка с кадастровым номером, справка подтверждающая, что на земельном участке нет построек.
    Также, если оформление документов проходило после 1998 года, необходимы будут документы о государственной регистрации. Второй случай – когда на земельном участке есть постройки.

    В таком случае кроме описанных выше документов, дополнительно необходимо предоставить: документы подтверждающие право на дом, свидетельство госрегистрации права собственности на дом, паспорт БТИ на дом и постройки. Список документов не является универсальным и отличается в зависимости от ситуации.

    1. заявления сторон сделки о праве одаряемого и о переходе права дарителя (могут быть составлены при сдаче документов);
    1. квитанция об уплате одаряемым госпошлины за регистрацию права (оригинал и копия);
    1. паспорт, документы, подтверждающие полномочия участников сделки, их представителей;
    1. договор (не мене двух подлинников);
    1. документы о праве дарителя на участок (оригиналы и копии) не предоставляются, если право собственности дарителя ранее было зарегистрировано;
  • Документы для договора дарения земельного участка родственнику

    Любое принуждение делает правоотношение недействительным и может аннулироваться в судебном порядке. Если ни у кого нет претензий, то следует приступить к написанию договора (подробное описание ключевых моментов и пунктов будет написано далее). Когда договор составлен, необходимо проверить все приложения к нему и подать в орган государственной регистрации, для дальнейшего оформления сделки.

    Организацией в которую нужно обратится, является Росреестр. Одаряемый и даритель обращается сюда, также оформление сделки можно осуществить через МФЦ.

    Ответственному сотруднику нужно подать документы:

    • Межевой и технический план.
    • Заявление на регистрацию.
    • Дарственную – договор дарения земли.
    • Квитанции об оплате пошлины.

    Одаряемый лично может обратиться в госорган, а может пойти его доверитель.

    В таком случае помимо вышеуказанного списка, необходима нотариально заверенная доверенность.

    При получении договора и приложений к нему, сотрудник Реестра выдает расписку. По ней в указанное число одаряемый или доверитель получает готовое свидетельство о переходе прав.

    Процедура занимает около 10 рабочих дней.

    При получении свидетельства все права на имущество официально переходят к родственнику.

    В местный территориальный орган Росреестра можно подойти лично, а можно отправить все по почте или через официальный сайт Росреестра.

    Это разрешается законом. Но надежней и проще все-таки будет обратиться лично.

    Обращение к нотариусу не является обязательным. Но оно значительно упрощает родственникам процедуру дарения.

    От них требуется минимум действий. Сторонам нужно только принести документы подтверждающие право собственности дарителя. Составляет договор сам нотариус, дарителю и одаряемому остается его подписать в его присутствии. Кроме этого, получателю дара не требуется ходить по государственным учреждениям для подачи договора.
    Это сделает специалист. При оформлении через нотариуса процедура будет составлять до 3 дней.

    Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок.

    Процедура дарения земельного участка родственнику

    В противном случае сделка не состоится, т.к. будет считаться недействительной.

    Вдобавок ко всему, желательно прописывать в договоре, что даритель, оформляя сделку, чётко осознаёт свои действия.

    Важно это в том случае, если даритель, желая отменить состоявшуюся сделку, не смог сослаться на своё неадекватное в тот момент состояние.

    К договору также можно приложить план участка и заключение об оценке, находящихся на земле зданий.

    Рекомендуем прочесть:  Аналог ебей в германии

    Если вы дарите дом, вместе с домом одариваемый получает земельный участок, на котором этот дом располагается.

    Если вы купили землю, состоя в брачных отношениях, вам в обязательном порядке нужно заручиться положительным ответом вашего супруга или супруги на осуществление акта дарения. Если вы задумали отдать в дар лишь некоторую долю своего земельного участка, вам необходимо будет получить положительный ответ всех собственников, которые владеют долей этой земли. Внимание! Акт дарения в обязательном порядке оформляется в простой письменной форме.

    По обоюдному желанию дарителя и одариваемого, данная сделка может быть заверена у нотариуса в целях последующей защиты прав сторон. Одна из главных особенностей оформления дарственной на земельный участок между близкими родственниками – это отсутствие обязанности оплачивать налог на доходы. Оформляя дарственную, важно учитывать следующее:

    1. Нужно прописывать все данные относительно земельного участка, такие как площадь земли, место расположения земли, кадастровый номер;
    2. В случае, если вы оформляете в дар лишь часть земельного участка, указывайте это и какую часть вы дарите на бумаге;
    3. Необходимы данные о лицах, кто участвует в сделке, а также данные об официальном документе, который является основанием для передачи земли в дар.

    Ситуация оформления дарственной на супруга должна быть рассмотрена отдельно, поскольку имеет свои особенности.

    Среди таких нюансов можно отметить:

    1. Супруги, согласно семейному кодексу РФ, – близкие родственники, а значит, освобождаются от оплаты налога на доход при оформлении дарственной.

    Дарение земельного участка

    При данных условиях следует составить договор дарения дома и земельного участка.

    Дополнительное требование устанавливается к участку, который не должен быть изъятым из гражданского оборота. часто проходит между гражданами, состоящими в близких родственных отношениях. производится согласно установленному порядку.

    Отличительной особенность является факт, что родственникам не нужно уплачивать налоговый сбор, который насчитывает 13% для остальных категорий лиц. Дарение участка родственнику имеет следующие преимущества:

    • упрощается процедура вступления в наследство;
    • передача имущественных прав позволяет избежать конфискации при наличии задолженности у дарителя.
    • позволяет передать наследство без оформления завещания;
    • подаренное имущество не считается совместно нажитым при распределении имущественных прав между супругами при разводе;

    В ряде случаев допускается дарение участка несовершеннолетним гражданам. До 14 лет от имени одариваемого действуют их представители (родные или приемные родители, опекуны).

    С 14 до 18 лет гражданин наделяется правом совершать сделки при наличии согласия со стороны своих официальных представителей.

    Право распоряжаться объектом появляется после достижения 18 лет.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Законодательство допускает дарение доли земельного участка.

    Данная процедура включает следующие этапы:

    • Определение минимальной площади, которая может быть закреплена за гражданином. Даритель обращается к местным органам власти.
    • Расчет доли, подлежащей дарению. У дарителя должна оставаться доля, которая не может оказаться меньше установленных норм.
    • Заказ проекта для межевания участка.

    Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

    Для совершения этого акта требуется юридическое закрепление совершенной сделки.

    Для этого составляется письменный договор, где обязательно фиксируется, какая доля подлежит дарению. Предварительно производится раздел участка.
    Стороны не могут устанавливать в договоре обязательства и предварительные условия друг к другу.

    Момент заключения дарения участка связан с фактом согласования сторонами сделки ее существенных условий. Подписание договора подтверждает факт достижение согласия по условиям соглашения. Момент возникновения права собственности одаряемого на участок связан с внесением записи в государственный реестр, в связи с чем переход права на землю подлежит регистрации, которая оплачивается госпошлиной.
    Оформление производится на основании заявлений сторон сделки и представленных документов.

    В случае возникновения сомнений в законности сделки регистрация права на участок может быть приостановлена и впоследствии отказано.

    Для завершения процесса дарения участка в регистрационный орган необходимо предоставить установленный комплект документов. К ним относятся:

    1. заявления сторон сделки о праве одаряемого и о переходе права дарителя (могут быть составлены при сдаче документов);
    1. квитанция об уплате одаряемым госпошлины за регистрацию права (оригинал и копия);
    1. паспорт, документы, подтверждающие полномочия участников сделки, их представителей;
    1. договор (не мене двух подлинников);
    1. документы о праве дарителя на участок (оригиналы и копии) не предоставляются, если право собственности дарителя ранее было зарегистрировано;
    1. в случае дарения участка, принадлежащего несовершеннолетнему (постановление органов власти в 2-х экземплярах);
    1. нотариальное дарителя, если участок является совместным имуществом супругов (оригинал и копия).

    Обычно дарение земли осуществляется между родственниками, однако не запрещена безвозмездная передача иным лицам. Условия, при которых договора дарения считается недействительным:

    1. Не могут выступать дарителями дети до 14 лет и недееспособные, не могут принять его в дар государственные служащие, работники социального обслуживания – от своих подопечных.
    2. Запрещено дарение участка между коммерческими предприятиями.

    Договор дарения земельного участка в 2020 году: оформление и образец

    Если одариваемый не согласен с оценкой налоговой инспекции, её можно оспорить в суде.

    Ставка налога составляет:

    1. для нерезидентов – 30%.
    2. для резидентов России – 13%;

    Право собственности на недвижимость существует с даты её регистрации, и эта дата признаётся датой получения дохода, от которой отсчитываются сроки подачи декларации и уплаты налога. Если земля получена в дар – об этом надо подать декларация о доходах по форме 3-НДФЛ.

    Декларация подаётся в следующем году после дарения, до 30 апреля. Например, если дарственная оформлена 30.12.2017, а зарегистрирована 21.01. 2020, то декларацию нужно подать до 30.04.2020.

    Можно заметить, что налог, выплачиваемый одаряемым, выше налога, который уплатил бы даритель при продаже земли: при той же ставке налога – 13% – получивший землю в дар заплатит налог с полной суммы, а продавец – лишь с суммы сверх 1 млн.

    р. Если договор дарения заверяется нотариально, услуги нотариуса должны быть оплачены. Тарифы за нотариальное удостоверение дарственной определены ст.

    221 Основ законодательства о нотариате.

    При дарении супругам, детям, родителям, внукам (в этот перечень входят не все близкие родственники, а только названные):

    1. при большей стоимости – 23 000 р. + 0,1% от стоимости сверх 1 млн. р., но всего не более 50 000 р. (то есть, начиная со стоимости 28 млн р. и более тариф составляет фиксированную сумму 50 000 р.);
    2. при стоимости участка до 10 млн. р. – 3 000 р. + 0,2% от стоимости по договору;

    При дарении прочим лицам (включая братьев и сестёр, приёмных детей и приёмных родителей) в зависимости от оценки участка:

    1. от 1 млн.

      р. до 10 млн. р. – 7 000 р. + 0,2% стоимости сверх 1 млн. р.;

    2. до 1 млн. р. – 3 000 р.

      + 0,4% объявленной стоимости;

    3. более 10 млн. – 25 000 р. + 0,1% от стоимости сверх 10 млн.

      р.; но если на участке расположен дом, тариф не может превышать 100 000 р.

    За заверение согласия супруга при дарении земли, являющейся совместной собственностью, тариф составляет 100 руб.

    Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина + образец договора

    Договор дарения земельного участка образец Дарение земельного участка характеризуется рядом признаков, которые отличают ее от других видов договорных обязательств:

    • Дарственная может оформляться на часть недвижимости.
    • Договор обязательно должен быть в письменной форме.
    • К такому правоотношению не относится обязательство передать недвижимость после смерти. В этом случае, действует право наследования.
    • Дар передается бесплатно. Одаряемый ничего не должен выплачивать дарителю.
    • Даритель, обычно, передает недвижимость родственнику.
    • Дарственная несет односторонний характер. Обязательства имеет только даритель, у другой стороны их нет.

    Укладывая договор стороны должны помнить, он оформляется только на свободный от ограничений и судебного ареста участок. Иначе документ будет считаться недействительным.

    Порядок оформления дарения земельного участка родственнику Процедура оформления и регистрации право собственности является достаточно простой. Однако подходить к ней нужно внимательно. Необходимо подготовить документы на землю и правильно составить договор.

    Вместе с тем, для начала нужно понять, согласен ли одаряемый принять недвижимое имущество, а даритель отдать. Любое принуждение делает правоотношение недействительным и может аннулироваться в судебном порядке. Если ни у кого нет претензий, то следует приступить к написанию договора (подробное описание ключевых моментов и пунктов будет написано далее).

    Когда договор составлен, необходимо проверить все приложения к нему и подать в орган государственной регистрации, для дальнейшего оформления сделки. Организацией в которую нужно обратится, является Росреестр.

    Ответственному сотруднику нужно подать документы:

    • Дарственную –

    Особенности оформления дарственной на землю

    В этом плане договор купли-продажи является более защищённой сделкой;

  • если контрагенты не могут подтвердить свои родственные связи, одариваемому придётся платить налог на прибыль в размере 13% или 30%, в зависимости от того, является ли он налоговым резидентом Российской Федерации;
  • выогодополучатель обязан подать 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за тем, когда была подписана дарственная.

    Одаряемый и даритель обращается сюда, также оформление сделки можно осуществить через МФЦ.
    В его обязанности также входит своевременная оплата начисленных обязательств, иначе ему будет выписан штраф;
  • безусловность — ещё один недостаток такой формы гражданско-правовых отношений.

    Даритель не может обязать одариваемого выполнить в его интересах какие-либо условия.

  • Оформление дарственной связано с прохождением нескольких этапов, включая составление договора, его регистрацию в государственной базе данных, подписание передаточного акта.Составить договор можно как самостоятельно, так и обратившись к специалистам. В первом случае можно как набрать бланк самому, воспользовавшись подсказками «Как оформить дарственную на земельный участок» либо скачать образец, который составлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.Если стороны неуверены в своих юридических способностях они могут воспользоваться услугами нотариуса, который за дополнительную плату поможет составить грамотный документ.Процедура передачи права собственности требует предварительной подготовки определённого пакета справок, свидетельств:

    1. документы, удостоверяющие личность сторон;
    2. справка о том, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, либо документы, подтверждающие право собственности на такую недвижимость;
    3. шаблон договора, подготовленный в трёх экземплярах (два для участников сделки, третий — для сдачи в архив регистратора);
    4. документы, подтверждающие право дарителя распоряжаться имуществом.
    5. кадастровый план надела;
    6. выписку, подтверждающую кадастровую стоимость земли;

    Договор дарения

    Детали заявления на дарственную земельного участка

    Если передаются права на земельный участок, то от него отчуждается территория.

    Первостепенное условие, которое должно учитываться при заполнении бланка заявления на дарственную земельного участка – нотариальное заверение. Если составление документа будет происходить без присутствия нотариуса, то такое заявление не будет иметь никакой юридической силы.

    Стоимость услуг будет зависеть от расценок каждого нотариуса в отдельности, хотя чаще всего выбирается та контора, которая находится в непосредственной близости от участников сделки. Законодательство не регулирует наличие связей при дарении земельных участков. Родство влияет только на размер налогов, которые начисляются во время передачи, в зависимости от стоимости недвижимости.

    Полное освобождение от уплат получают близкие родственники: супруги, дети, родители.

    Все остальные граждане будут вынуждены перевести в государственную казну 13% от стоимости земельного участка (например, если территория оценивается в 2 000 000 рублей, то налог составит 260 000 рублей).

    Оформление сделки возможно без использования налогового вычета. При желании передать собственность в дар, сначала собирается полный пакет документов, на основе которых будет составляться договор у нотариуса.

    После чего с договором и документами нужно отправляться в инстанции для регистрации факта передачи имущества в дар. Образец договора дарения земельного участка: возможно, если участок был использован не по назначению. Читайте , сколько по времени займет приватизация земельного участка.

    Составление документа возможно у нотариуса либо самостоятельно.

    Важно лишь наличие всей необходимой информации и заверения нотариуса, чтобы документ получил юридический статус.

    Согласно образцу, в договоре должны присутствовать следующие пункты: предмет договора; обязанности сторон; права сторон; ответственность сторон; наличие обременений, если таковые есть; способы решения спорных ситуаций; характеристика участка, его особенности;

    Порядок оформления дарственной на земельный участок

    По дарственной можно передать только приватизированную землю. Подарить участок, который арендуется у государства, не выйдет. Допускается передача не всего участка, а его доли.

    После заключения договора дарения одаряемый становится полноправным владельцем земли и может распоряжаться ей по своему усмотрению: сдать в аренду, построить на ней дом, продать, передарить и пр.Сам даритель отныне не сможет влиять на то, как одаряемый решит использовать участок. Дарственная не имеет обратной юридической силы. Вернуть права собственности можно только, если получатель земельного участка решит оформить дарственную на имя дарителя.

    Либо договор будет признан ничтожным в судебном порядке (основания для аннулирования дарственной приведены ниже).Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    1. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
    2. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
    3. Москва: +7 (499) 110-86-72.

    Дарственная входит в число сделок, в отношении которых обязательна регистрация в Росреестре.

    На регистрацию у сторон будет один год, в противном случае договор аннулируется.Если даритель умер, так и не успев зарегистрировать договор дарения в Росреестре, то такая сделка не будет иметь юридической силы.

    Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости. Земельный участок будет делиться между родственниками, которые вправе претендовать на наследство по закону. Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли подарить землю отдельно от строения, который стоит на нем.

    Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна. В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК).

    Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих. Преимущества и недостатки оформления договора

    Нюансы дарения земельного участка

    Он даст возможность в дальнейшем оформить сделку в органах Росреестра.

    Документ может быть составлен у нотариуса или самими сторонами.

    Независимо от того, кто принимал участие в процедуре, важно провести регистрацию дарственной.

    В договоре указывается, что даритель на безвозмездной основе производит передачу другому гражданину, называемому одаряемым.

    Сделка проводится при наличии правоустанавливающих на участок документов.

    Выделяют реальный и консенсуальный договоры. В первом случае имущество передается получателю в настоящий момент.

    Вторая форма подразумевает передачу в некотором будущем. Но при этом условия получения дара не прописываются.

    Документ может быть составлен между посторонними лицами или родственниками.

    Если в сделке участвуют близкие люди, то исключается уплата налога 13% за передачу дара.

    Остальные же участники будут обязаны внести сумму в казну государства. В процессе подготовки сделки может быть составлен типовой договор.

    Он оформляется у нотариуса и позволяет исключить вероятность допущения неточностей и ошибок. Поэтому он считается более подходящим вариантом в отличие от простого письменного. Форма документа на законодательном уровне не разработана.

    Поэтому стороны вправе самостоятельно решать, какие пункты необходимо включить в него и исключить. Важно, чтобы они не противоречили действующему законодательству.

    Необходимо прописать в дарственной определенные моменты. Основным пунктом является предмет сделки.

    Таковым считается участок земли.

    Важно как можно подробнее прописать его характеристики: адрес, кадастровый номер, площадь и тип.

    Также необходимо отметить безвозмездность сделки.

    В договоре прописывается факт передачи земли на бесплатной основе без соблюдения обязательств.

    Стороны должны указать свои:

    1. контактные данные;
    2. права и обязанности.
    3. реквизиты;

    Также отмечается срок вступления документа в законную силу.

    Разрешается указать конкретную дату или момент регистрации договора в Росреестре.