Требования строительства дома в снт

Требования строительства дома в снт

Оглавление:

Требования к строительству дома на участке снт


В том числе те, кто начал строительство до 3 августа 2020 года и не закончил его. Зачем нужно знать, является постройка капитальной или нет?

Это важно для расчета налога на имущество физических лиц.

По разъяснению ФНС РФ: Налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В их число входят хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Исключение — жилые помещения и гаражи, которые являются самостоятельными объектами налогообложения. И возникает вопрос: какие из строений считать капитальными?

Мы определили, что главный критерий — фундамент.

Получается, это:

  1. жилые дома;
  2. гаражи с фундаментом;
  3. постоянные бани.
  4. гостевые дома;

Без него (а соответственно, и без регистрации) обойдутся беседки-бытовки, сараи, будки для собак, навесы для машины. Часто вопросы вызывают террасы, добавляемые уже после ввода дома в эксплуатацию. Если этот элемент планируется открытым, то его сооружение реконструкцией не считается.

И никакая разрешительная или уведомительная документация не требуется. А вот если это будет конструкция, закрытая стенами и крышей и имеющая окна, без уведомления ее не возвести, а налог потом платить придется. Разрешение на строительство дачного дома в СНТ требует разработки ГПЗУ — градостроительного плана земельного участка и СПОЗУ — схемы его планировочной организации.

Оба документа содержат план расположения объектов на земле. И от того, соблюдены ли СНиП для дачных и садовых товариществ 2020, зависит исход процедуры. При наличии нарушений разрешение на строительство не выдадут до исправления всех ошибок.

СНиП 30-02-97 2001 года по-прежнему актуален (он был актуализирован в 2011 году и получил новый номер – СП 53.13330.2011). При разработке будущих планировок нужно учитывать следующие правила. Площадь индивидуального дачного участка (ИДУ) не может быть меньше шести соток.

Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Необходимо соблюсти общие правила, в том числе высотность (не более трех уровней), чтобы можно было в дальнейшем получить статус жилой постройки и возможность постоянной прописки. Узаконить данное действие Вы можете либо техпланом при регистрации строительного объекта, либо по суду.

Садовое товарищество – это не огородничество и не простое садоводство, где предполагается лишь палатка для инвентаря. Поэтому можно строить жилое строение, которое в последующем признается объектом для постоянного проживания.1 января 2020 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с положениями этого закона, земельные участки в садовых некоммерческих товариществах будут подразделяться на два вида.

  1. Садовый земельный участок. Предназначен для отдыха граждан с правом ведения сада, огорода и с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
  2. Огородный земельный участок. Предназначен для отдыха граждан с правом ведения сада, огорода и с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Исходя из этого, строить садовый или жилой дом с 1 января 2020 года станет возможным только на садовых земельных участках! Говоря о максимальных размерах дома, следует обратиться к Правилам застройки и землепользования, регламентирующим следующие требования к размерам жилого дома:

  • предельно допустимый коэффициент застройки земельного участка (обычно около 20%);
  • максимальное количество этажей (обычно не более трех).

Исходя из этих значений, можно рассчитать, что для участка 12 соток максимальная разрешенная площадь дома составляет не более 720 кв.

метров, а для участка 6 соток – не более 360 кв.

метров.В соответствии с действующим законодательством, в садоводческих товариществах разрешено строительство жилых строений без права регистрации (прописки). Высота таких зданий не может превышать три этажа. Площадь возводимого здания не нормируется, однако при строительстве следует соблюдать требования правил землепользования, установленной на территории застройки и строительных правил.

Эти документы регулируют различные нормативные отступы от границ участков, заборов, дорог, расстояния между домами и хозяйственными постройками, а также площадь застройки участка и высотность объекта. При планировании строительства здания в СНТ рекомендуется также ознакомиться с внутренними правилами, которые могут быть установлены в конкретном садовом товариществе.Для строительства жилого строения не требуется получать разрешение на строительство и на последующий ввод в эксплуатацию.

Оформление таких домов происходит в упрощенном порядке на основании составленной и заверенной собственником участка декларации, которая включается в состав технического плана, подготавливаемого кадастровым инженером.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Нюансы постройки дома на земле для садоводства в СНТ

Но в пределах населенного пункта есть возможность сразу узаконить такое строительство. Но для этого потребуется сначала выяснить, в какой зоне находится участок.Дело в том, что градостроительным регламентом каждый населенный пункт разделен на жилые, деловые, производственные и другие зоны. Если СНТ находится в границах жилой зоны, то нужно не выяснять, можно ли строить дом, а сразу обратиться с ходатайством об изменении назначения земли в местную администрацию.

На рассмотрение обращения и экспертизу уходит порядка месяца-полутора.

Но в случае положительного решения можно сразу получать разрешение на строительство и затем спокойно регистрировать дом, и прописываться в нем.Однако это возможно только там, где каждый участок в садоводстве является самостоятельным объектом, поставленным на учет и находящимся в единоличной собственности.

Очень часто СНТ владеет землей сообща, каждому участнику принадлежит определенная доля. В таком случае необходимо предварительно получить информацию о принятых в данном садоводстве нормах. Такие сведения содержатся в учредительных документах.Если владелец участка еще не начинал строительство, имеет смысл поинтересоваться, существует ли согласованный с местной властью план застройки.

Этот документ включает в себя разрешенную высоту построек, а в ряде случаев указывает, из чего они должны быть выполнены. Соблюдение этих норм обязательно для всех. Отступление от плана будет расценено, как нарушение правил товарищества или кооператива.Общее правило для земли, предназначенной под садоводство, предполагает, что все постройки, мощеные площадки и дорожки на участке не должны занимать более четверти площади.

Целевое назначение должно соблюдаться.

Таким образом, размер дома, который можно построить, напрямую зависит от площади участка.При строительстве дома необходимо соблюдать требования СНиП, которые вводят минимальные расстояния до соседских участков:3 м от жилого дома;4 м от сараев, птичников, конюшен и прочих помещений для содержания

Какое строительство в 2020г разрешено снт и нормы строительства

Высота забора не должна превышать 1,5 метра. Забор из других материалов можно устанавливать с проезжей стороны, такой забор называют глухим.

Глухой забор можно устанавливать и между участками, но с согласия обоих соседей. Минимальное расстояние от дома до дороги:

  1. Проезда – 3 м.
  2. Улицы – 5 м.

Требования к дачному дому В составе помещений жилого дома должны быть кухня или кухня-столовая, санузел, кладовая котельная и жилая комната.

Отклонения от СНиПа нужно согласовывать с администрацией СНТ.

Внимание При присутствии местной канализации допускается обустройство ввода водопровода от колодца в дом.

Причем обязательны к выполнению нормы СНиП 2.04.01-85. Баня При строительстве бани, душа или сауны размещать постройки надлежит не ближе восьми метров от дома. Важно От забора надлежит отступать не меньше одного метра. В СНиП 30-02-97 предусмотрено, что сбор и обработку стоков от бани и подобных сооружений, а также хозяйственных сточных вод надлежит осуществлять в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой либо в иных очистных сооружениях.

Можно сточные воды сбрасывать в наружный кювет посредством обустройства специальной канавы.

Какие могут быть минусы у участка При приобретении дачного участка под строительство важно предусмотреть не только видимые достоинства, но и возможные минусы.

Как правило, тип участка зависит исключительно от финансовых возможностей. В соответствии с ним, около 60 миллионов дачников и садоводов — а это почти каждый второй житель нашего государства — будут жить по новым правилам.

Пока, в 2020 году, изменения не проявятся, а вот с наступлением 2020 года закон будет действовать в полной мере. Содержание статьи:

  • Прописка в СНТ в 2020 году
  • Межевание участков и новый Закон о СНТ в 2020 году
  • Новый Закон о СНТ в 2020 году – вопросы организации
  • Дом на участке СНТ – какие постройки можно возводить?
  • Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2020 году

Правила строительства на дачном участке

Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.СНиП указывает и расстояние до соседних построек, эти нормы направлены на устранение риска пожара.

На расстояние от одного частного дома до другого зависит от того, из какого материала сделано строение.

К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.

СНиП предусматривает измерения от следующих элементов постройки:

  1. От плоской стены (это расстояние берется в том случае, если цоколя нет).
  2. От края крыльца или свеса крыши (если они присутствуют);
  3. От цоколя;

Плотность застройки тоже важна, поэтому в СНиП есть соответствующие правила. В документе указано, что при стандартных размерах (6-12 соток) на дачном участке должно быть не более 30% застроенной территории. Сначала стоит сказать про комнаты, так как СНиП указывает на минимальный набор помещений:

  1. жилое помещение;
  2. котельная;
  3. кухня (в качестве альтернативы идет кухня-ниша или столовая).
  4. кладовая (может быть заменена гардеробной комнатой);

Правила СНиП для жилого дома более требовательные, поэтому есть нормы к размерам комнат.

К примеру, спальня не должна быть меньше 8 квадратных метров, а гостиная – меньше 12 кв.м. Расстояние от потолка до пола должно быть минимум 2,5 метров, что касается мансардного этажа, то там этот размер допускается в 2,3 м. Если для дачи хватает канализации, то для частного дома должны быть предоставлены все удобства – отопление, вода, электричество, а также полноценный санузел.В СНиП 2020 есть положение, которая обязывает иметь в наличии радио.

На первый взгляд это забавно, но именно по этому средству спасательные службы

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий.

Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м.

Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке.

Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м.

Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;на таком же удалении должна быть компостная яма;важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;гаражи могут относительно свободно располагаться на территории.

Дачные правила: строительные нормативы, законное расположение построек и сооружений

Этот процесс для СНТ регламентирует с изменениями 2020 года. Дело в том, что на своем участке, который не имеет соседей, не находится в пределах товарищества, собственник может строить здания и сооружения на любом расстоянии. Но требования к застройкам повышаются, если участок находится в рамках СНТ или иного объединения.Согласно действующего законодательства, существует 2 типа земель.

Строительство допускается на садовых участках. В доме, построенном на такой земле, можно прописаться. Огороднические участки не предполагают строительство жилого дома.

Здесь можно возводить лишь хозяйственные объекты.Согласно СНиП 30-02-97, собственник участка от 6 соток имеет право построить следующие постройки:

  1. Уличный туалет.
  2. Жилое здание (коттедж, дом).
  3. Хозяйственные сооружения (гараж, сарай, баня, летняя кухня и прочее).
  4. Компостная яма.

Участок огораживают забором, к которому также выдвигают особые требования. При создании проекта строительства часто берут за основу планировку соседних участков.В 2020 году по жилищным нормам здание должно соответствовать ряду требований.

Основные нормы, выдвигаемые к строительству дома на садовом участке:

  1. высота здания не может превышать 20 м;
  2. состоит не более чем из 3 этажей;
  3. если квадратура превышает 500 м², разрабатывается проект, проводится экспертиза, а после завершения строительства объект вводится в эксплуатацию.
  4. площадь дачного или жилого дома не ограничена;
  5. если здание имеет общую площадь до 500 м², местные власти уведомляют о планах и о завершении строительства;

Дом не должен состоять из блок-секций, квартир.

Спальня должна быть не менее 8 м², а общая комната – 12 м². Ванна по площади составляет от 1,8 м², а туалет – от 0,96 м².

Коридоры не должны быть уже 90 см, а прихожая в ширину – не менее 1,8 м. Основной этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м, а цокольный – от 2 м. Минимальная высота мансарды составляет 2,3 м.Внутри участка, принадлежащего одному собственнику, хозяйственные постройки размещают по усмотрению хозяев.

Нормы строительства в снт 2020 – Новый закон о садоводческих товариществах с 1 января 2020 года: текст скачать, закон об СНТ, изменения для дачников в 2020 году


Если же все хорошо, то представители администрации самостоятельно отправят требующиеся документы в Российский реестр для регистрации прав собственности.Авторы законопроекта утверждают, что принятый проект направлен на борьбу с нарушителями, которые не придерживаются установленных нормативов в сфере возведения загородных домов.

Ни для кого не секрет, что в последнее время участились случаи, когда на маленьком земельном участке выстраивают целые пятиэтажные дворцы (явно для коммерческих целей).

После вступления законопроекта в силу провернуть такую аферу никому не удастся.Несмотря на простоту процедуры (в случае, если все в порядке), бычные садоводы переживают, что нвовведения значительно затруднят их жизни. То уведомление неправильно оформлено, то опечатка допущена или формулировка неправильная.

Чем же это может окончиться для садоводов.А если домовладелец в ходе строительства решит немного перестроить террасу, крыльцо, убрать или добавить навес, что будет воспринято администрацией как нарушение правил и закона?

Из-за этого потенциальные дачники серьезно переживают, ведь это не только потеря времени и сил, но и сильная «головная боль» с бесконечной бумажной волокитой.Стоит отметить, что старые дачи, построенные до 31 декабря 2020 года включительно, не относятся к новому закону, поэтому нужда в согласовании проекта с местным органом самой правления отпадает. На данный момент законопроект обратной силы не имеет.Помогла статья? Оцените её Загрузка…Рассказать друзьям и коллегам в социальных сетяхvodakanazer.ruС 2006 года по 1 марта 2020 года в России действовала «дачная амнистия».

Она позволяла узаконить постройки на дачном участке без разрешения на строительство дома в СНТ, на основе техпаспорта и прав собственности. Упрощённая процедура оформления действовала на протяжении почти 12 лет и два раза продлевалась.Но более 35 % домов остаются не внесенными в Единый Государственный Реестр. С весны 18 года меняются правила строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома на территории Садовых некоммерческих товариществ.

Нормы садового строительства. Правила застройки дачного участка на сайте Недвио

Классификация ограничений выясняется путем геодезической съемки местности. Предоставление документа с проектной содержащей ускорит процесс разработки строительной сметы и позволит скорее приступить к возведению дома.Читайте также: Законодательство нашей страны выделяет несколько типов земельных владений:Подразумевает земельные наделы, используемый для отдыха, выращивание на них культур / животноводчество не является строгим условием.Территория, где разрешено строительство частного жилого дома высотой менее 3 этажей, распоряжение ею ведется по самостоятельному решению.На них разрешается выращивать на почвенной площади сельскохозяйственные виды растений и строить объекты для сельхоз нужд, но запрещается обустройство жилых домов.Построенные на такой земле дома должны достигать в высоту не более 3 этажей, а на площади землевладения организовывается хозяйственная деятельность.

Жилые здания в СНТ имеют сезонный характер, свободные территории отводятся, как правило, под выращивание сельскохозяйственных культур.На их территории разрешено размещать временные физкультурные и оздоровительные сооружения, хозяйственная деятельность и проживание воспрещены.Читайте также: Требования к организации земельного надела изложены в СНиП 30-02-97, к их выполнению обязуются владельцы на всех участках площадью 6 соток. При стандартном размере в 6-12 соток допускается застройка не более 30% всей земельной площади.Читайте также: Главной составляющей плана землевладения является забор. На схеме его границы обозначаются красной линией.

Его минимальная высота – 1,5 м, а материал обязательно имеет решетчатую или сетчатую поверхность.

Установка глухого забора производится после дачи согласия главы СНТ.Наиболее распространенное в России нарушение — стройка дома ближе, чем 3 метра от соседского забора.Вот 2 фото, реальных примера, как строить дом НЕ НАДО:Неправильно расположенный на участке дом или дача могут обернуться в дальнейшем не только конфликтами и неприятностями с соседями, но и судебными тяжбами.

Нормы строительства на дачном участке

В Санкт-Петербурге это, например, Служба государственного строительного надзора и экспертизы.

Уведомление можно подавать и через МФЦ, Это должны сделать все собственники земельных участков, которые строят на них дома.

В том числе те, кто начал строительство до 3 августа 2020 года и не закончил его.

Зачем нужно знать, является постройка капитальной или нет?

Это важно для расчета налога на имущество физических лиц.

По разъяснению ФНС РФ: Налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В их число входят хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Исключение — жилые помещения и гаражи, которые являются самостоятельными объектами налогообложения.

И возникает вопрос: какие из строений считать капитальными? Мы определили, что главный критерий — фундамент. Получается, это:

  1. жилые дома;
  2. постоянные бани.
  3. гаражи с фундаментом;
  4. гостевые дома;

Без него (а соответственно, и без регистрации) обойдутся беседки-бытовки, сараи, будки для собак, навесы для машины.

Часто вопросы вызывают террасы, добавляемые уже после ввода дома в эксплуатацию. Если этот элемент планируется открытым, то его сооружение реконструкцией не считается.

И никакая разрешительная или уведомительная документация не требуется.

А вот если это будет конструкция, закрытая стенами и крышей и имеющая окна, без уведомления ее не возвести, а налог потом платить придется. Разрешение на строительство дачного дома в СНТ требует разработки ГПЗУ — и СПОЗУ — .

Оба документа содержат план расположения объектов на земле.

И от того, соблюдены ли СНиП для дачных и садовых товариществ 2020, зависит исход процедуры.

При наличии нарушений разрешение на строительство не выдадут до исправления всех ошибок. СНиП 30-02-97 2001 года по-прежнему актуален (он был актуализирован в 2011 году и получил новый номер – СП 53.13330.2011).

Разрешено ли строить дом в СНТ?

Какое будет назначение постройки: жилое или нежилое?

на сайте Недвио

В дальнейшем, при регистрации прав собственности могут столкнутся с проблемами и разочарованием от покупки. Ведь, согласно закону, на землях СНТ разрешено строительство только жилого сооружения, а не жилого дома.Понятно, что разделение между этими терминами довольно условно.

Собственник на своем участке может построить, в принципе, любой объект: от сарая до коттеджа и назвать его домом, но закон все трактует по своему.Так, что ответ на вопрос: Можно ли построить жилой дом в СНТ?

будет таким — Да, можно, но такая постройка, по умолчанию, не будет считаться жилым домом, а будет считаться жилым или нежилым сооружением.Постройка дома и признание его жилым возможны, как в случае отнесения участка в СНТ к сельхозугодиям, так и в случае его нахождения на земле поселений.Если участок имеет категорию «Земли населенных пунктов» для того, чтобы узаконить строительство дома следует сначала выяснить, в какой зоне находится участок. Если СНТ находится в пределах жилой зоны, то можно идти с ходатайством об изменении статуса земли к местному начальству.В случае утвердительного ответа строение можно быстро зарегистрировать и прописаться в нем, но только если дом отвечает всем требованиям благоустроенного жилища, а конкретно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».Источник: На практике, довольно часто встречаются зарегистрированные дома в СНТ со статусом нежилое строение или нежилое помещение, что доставляет владельцам массу проблем: от отсутствия почтового адреса до невозможности прописаться (а следовательно — пользоваться поликлиниками, школами и другими учреждениями по месту прописки).Читайте также: Дом в СНТ со статусом нежилое помещение можно перевести в жилое на основании статьи 23 ЖК РФ.

Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления и предоставить следующие документы:заявление о переводе помещения;правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);план переводимого помещения с его техническим описанием

Нормативы в снт для постройки дома

Высота забора не должна превышать 1,5 метра.

Забор из других материалов можно устанавливать с проезжей стороны, такой забор называют глухим. Глухой забор можно устанавливать и между участками, но с согласия обоих соседей.

Отклонения от СНиПа нужно согласовывать с администрацией СНТ. Минимальное расстояние от дома до дороги: Требования к дачному дому В составе помещений жилого дома должны быть кухня или кухня-столовая, санузел, кладовая котельная и жилая комната.

В соответствии с ним, около 60 миллионов дачников и садоводов — а это почти каждый второй житель нашего государства — будут жить по новым правилам.

Пока, в 2020 году, изменения не проявятся, а вот с наступлением 2020 года закон будет действовать в полной мере. Содержание статьи:

  • Прописка в СНТ в 2020 году
  • Межевание участков и новый Закон о СНТ в 2020 году
  • Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2020 году
  • Дом на участке СНТ – какие постройки можно возводить?
  • Новый Закон о СНТ в 2020 году – вопросы организации

Новый Закон о СНТ в 2020 году – вопросы организации и устройства садовых товариществ, органы СНТ Закон федерального уровня №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был принят летом 2017 года.

  1. Проектная документация на дом.

VII Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», 62 Градостроительного кодекса РФ, 222 ГК РФ,143, 143–1 КоАП РСФСР, п. 4.7 СП 11–106–97). Следует, тем не менее, заметить, что на основании ст. 3.25.3, ст. 9 ФЗ-93 от 30 июня 2006 г.

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

(Закон о «дачной амнистии»), срок его действия продлен до 1 марта 2015 г.ФЗ-174 от 17 июля 2009 г., если садоводы не нарушают строительных норм и правил (см. предыдущий вопрос), а генерального плана организации и застройки СНТ нет, то никакой ответственности они нести не будут.

Строительство в СНТ

На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов должна быть: для улиц — не менее 7 м; для проездов — не менее 3,5 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СП 53.13330.2011 не должна превышать 150 м. Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоёмы или резервуары вместимостью, в м3; при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).

Здания и сооружения общего пользования (здание правления, сторожка для охранника и др.) должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м. На территории садоводческих (дачных) объединений и за её пределами запрещается организовывать свалки отходов.

Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.

Теперь перейдём к обустройству своего участка, где будет расположен дом. Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га (6 соток).

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. По обоюдному согласию владельцев участков, согласованному с правлением возможно устройство заграждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.