Приобретательная давность на машиноместо при передаче членства в гск

Приобретательная давность на машиноместо при передаче членства в гск

Решение суда по приобретательной давности на гараж


К основным таковым терминам необходимо будет отнести следующее:

  1. приобретенная давность;
  2. владение.
  3. срок владения;
  4. права собственности;
  5. собственник;

В качестве собственника может выступать физическое или же юридическое лицо, которое осуществляет процесс владения имущества на основании прав, подтвержденных специальными документами. ГСК «Пирс», УР Восточный, Управление Росреестра по Москве, ТБТИ, Департамент Земельных ресурсов г.

Москвы с заявлением о признании права собственности на спорный гараж, однако ему было отказано в связи с некомпетентностью органа (л.д. 12-18). В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Фельдман А.И. является владельцем гаража №, общей площадью <данные>

по адресу:><адрес. в соответствии со>

234 гк рф, лицо – гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная> Белогорск пер…., …, разрешенное использование — под гараж, площадью 26 +_1,78 кв.м.

В данном случае у отца Ш. построившего гараж не возникло прав на земельный участок под гаражом, соответственно и у истца право на земельный участок отсутствует. Однако, учитывая вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен гараж; согласование местоположения границ; положения ст.36 ЗК РФ, из содержания из содержания которой усматривается возможность приобретения в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, собственником строения, расположенного на этом земельном участке, суд приходит к выводу, что в случае признания за истцом права собственности на спорный гараж земельный участок, на котором расположен гараж, может быть предоставлен Ш.

Практика судебных решений по приобретательной давности на гараж

Лицо не получало право пользования в виде найма или другого соглашения с истинным хозяином.

Процедура приобретательной давности начинается с искового заявления в суд:

  1. Лицо требует признать право собственности при наличии у имущества истинного владельца. Этим путем идут наследники, которые не могут иным путем доказать право на получение недвижимости. У них нет альтернативного варианта для оформления земли или дома в собственность;
  2. Лицо требует зафиксировать в судебном решении факт приобретательной давности в случае, когда установить истинного владельца не представляется возможным.

Информация о новом собственнике вносится в ЕГРН. Эту операцию осуществляет Росреестр на основании решения суда. С даты осуществления данной операции, давностный владелец становится законным.

Как оформить гараж в собственность, О приватизации земли под гаражом читайте по ссылке: Пятнадцать лет — минимальный срок владения недвижимостью для признания давностного владения.

Он не должен прерываться. Для доказательства срока, потребуется установить истинную дату начала пользования.

Для имущества, находящегося в чужой собственности, существует срок исковой давности, в течение которого истинный хозяин вправе обратиться в суд с истребованием имущества из чужого незаконного владения на основании статьи 305 ГК. Следовательно, к пятнадцати годам необходимо прибавить еще три (срок исковой давности).

Относительно госимущества, существует один нюанс: срок приобретательной давности не может отсчитываться ранее, чем с 1 июля 1990 года.

С этого дня отменена статья 90 ГК РСФСР, дающая право истребовать госимущество в любой момент времени (сроки исковой давности для них отсутствовали). Принцип непрерывности считается соблюденным в следующих случаях:

  1. Наследование по закону или завещанию;
  2. Сдача имущества в аренду третьему лицу.
  3. Время рассмотрения иска о возврате земельного участка или строения от прежнего владельца не считается периодом «невладения»;

Как я могу зарегестрировать право собственности на машино-места?

Я являюсь владельцем парковочного места (пай, гаражно-строительный кооператив) находящемся в подземном паркинге жилого дома. Подскажите, каким образом я могу оформить в собственность машино-место и какие документы мне необходимо предоставить и куда?

Просьба, Ваш ответ подкрепить с ссылками на закон.

08 Февраля 2017, 14:15, вопрос №1531052 Надежда, г.

Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 1904ответа
  • 533отзыва

буду краток!

Санкт-Петербург 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1904 ответа 533 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Орлов Алексей Юрист, г.
при наличии данных документов подаете заявление в росреест о регистрации Вашего права. Более подробно и пошаговая инструкция на данном сайте! справку из государственной регистрации о регистрации ГСК, как юридического лица иметь документы из БТИ, план гаража с отметками парковочных мест, документ об оплате парковочного места (его выкупа) и прочие документы.
Некоторые документы можно взять в ГСК у председателя, но каждый должен быть в оригинале, дополнительно берется копия, которая заверяется.

Как только все документы будут собраны можно подавать документы на регистрацию. Граждане имеющие кооперативные машиноместа или гаражи обычно не испытывают трудности в оформлении.

Источник: удачи! и незабудьте на данном месте указать — ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ!

неправомерная стоянка- ШТРАФ! -видел у товарища подобную надпись! 08 Февраля 2017, 14:52 0 0 получен гонорар 100% 8,8 Рейтинг Правовед.ru 4625 ответов 2188 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 8,8рейтинг
  • эксперт

Здравствуйте, Надежда! Если Ваше право на машино-место (парковочное место) возникло в результате членства в кооперативе, то для регистрации права собственности необходимо предоставить в Росреестр в первую очередь правоустанавливающий документ. Для членов кооператива таким документом является справка кооператива (ГСК) о полной выплате паевого взноса.

Как указано в ст. 218 Гражданского кодекса РФ: 4.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.То есть после выплаты паевого взноса в полном объеме у члена кооператива возникает право собственности. И правоустанавливающим документом является как раз справка, выданная кооперативом, о том, что паевой взнос выплачен в полном объеме.

Кроме предоставления справки необходимо, чтобы парковочное место было поставлено на кадастровый учет как объект недвижимого имущества.о на кадастровый учет, дополнительно предоставлять кадастровый паспорт не требуется, поскольку Росреестр самостоятельно проверяет сведения о постановке объекта на кадастровый учет.

То же самое относится и к сведениям о гос. регистрации кооператива. 08 Февраля 2017, 15:34 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Января 2020, 23:30, вопрос №1871748 20 Июня 2017, 14:15, вопрос №1672924 08 Декабря 2017, 22:13, вопрос №1839641 08 Октября 2017, 14:40, вопрос №1773657 03 Октября 2017, 12:10, вопрос №1768659 Смотрите также

Оформить гараж в собственность по сроку давности

Что это такое?

Согласно пункту 1 ст.234 ГК РФ приобретательной давностью является пользование физическим или юридическим лицом недвижимостью, не находящейся в собственности, но используемой по назначению, т.е. используемой добросовестно, открыто и долговременно как собственной на протяжении 15 лет, а в иных случаях — более 5-ти лет.

Инфо Нормативное регулирование На основании пунктов 1-4 статьи 234 Гражданского кодекса можно сделать выводы, что лица (как физические, так и юридические) имеют возможность зарегистрировать имущественное право на недвижимые объекты, не принадлежащие им, но используемые ими добросовестно, и открыто на протяжении промежутка времени, превышающего 15-ти летний срок. Важно! Право на собственность появляется только после регистрации недвижимости в Россреестре лицом, заявившим право приобретательной давности посредством судебного решения.

Используя такой порядок, появляется возможность заявить права на следующие объекты:

  1. на недвижимость, которая является бесхозяйственной;
  2. на жилое помещение, не востребованным собственником.

Как правило, такое оформление собственности характерно для не переоформленного законным способом договорного и наследственного права. При обращении в этот орган гражданину понадобится написать заявление о регистрации (бланк будет выдан специалистом) и представить документы, перечень которых был рассмотрен выше. По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности.Как приватизировать землю под гаражом в ГСК?

Земельная территория, на которой располагается гаражный кооператив, чаще всего находится в муниципальной собственности, кооператив же владеет этой землей на праве постоянного пользования или договора аренды.

Важной особенностью оформления земли в таком случае является то, что участок под конкретным боксом нельзя приватизировать в личную собственность владельца гаража.

Право собственности на гараж в ГСК

Со всеми вытекающими и негативными последствиями.

Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, то есть ее невозможно разделить на множество мелких земельных наделов.
НЕ РИСКУЙТЕ! 6. Может ли гражданин Белоруссии купить гараж в ГСК на территории РФ (продавец гараж в собственность не оформлял) и вступить в члены кооператива?

Будут ли у него право голоса на собраниях? 6.1. продавец гараж в собственность не оформлял, соответственно, никакой сделки и быть не может. 7. Как рассчитать сумму иска, госпошлину? Подаю иск в суд о признании права собственности на гараж ГСК. 7.1. Здравствуйте, Ольга! По данной категории дел уплачивается госпошлина в размере 300 рублей.
8. Как переоформить право собственности на гараж и землю с мужа (собственник) на жену? Приобрели и состоим в браке. Гараж с боксами в ГСК.

Как легче и с наименьшими потерями? 8.1. Галина, заключите договор дарения недвижимости. 8.2. Здравствуйте! Если гараж и землю купили в браке, то нужно составить либо соглашение о разделе совместного имущества, либо брачный договор, по условиям которых это имущество переходит в личную собственность жены.

Оформить это можно только у нотариуса. 8.3. Здравствуйте Галина Можно оформить договором дарения Мужу, подарившему гараж и землю, не надо платить НДФЛ, так как сделка по закону считается безвозмездной.

Вы также освобождается от уплаты налога.

Читать ответы (1) 9. Как отказаться от гаража в ГСК, налог на начисляется, право собственности не оформлены.

9.1. Здравствуйте. Если право собственности не оформлено, то гараж Вам и не принадлежит, стало быть, и отказываться не от чего. 9.2. Добрый день! Вам надо написать заявление в правление о выходе из членов, по акту сдать ключи и написать, что от оформления права собственности на гараж отказываетесь, пай не выплачивали и т.д. (либо любую формулировку наподобие) , чтобы ГСК могло передать гараж иному лицу и он бы оформил его на себя при желании.

Все экземпляры документов у себя тоже оставляйте. Решение о вашем исключении и т.д. Всего хорошего! 10. В 2012 г.

купил гараж. Все документы на него есть, кроме того, что он в ГСК. Налог за гараж я платил сам, а аренду за землю отдавал старшему по ряду.

Как признать право собственности на гараж по приобретательской давности

Возможно ли оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе по приобретательской давности владею гаражом более 20 лет.Покупал у предыдущего владельца.О покупке есть справка от председателя кооператива.Было заочное решение суда признали, потом администрация написала, что не могли приехать на суд, т.к.

сломалась машина.Решение отменили и направили дело на новое рассмотрение.Судья будет спрашивать почему воспользовался таким способом признания права собственности.Что отвечать? 02 Июня 2020, 14:18, вопрос №2381569 Николай, г.

Санкт-Петербург

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,8 Рейтинг Правовед.ru 4625 ответов 2188 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 8,8рейтинг
  • эксперт

Здравствуйте, Николай! Так и укажите, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. Поэтому и выбрали данное основание иска.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ: 1.

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Насколько я понимаю, по существу суд уже выяснял обстоятельства владения гаражом и вынес решение о признании права собственности.

Но отменил его не в связи с нарушением норм материального права, а в связи с процессуальными нарушениями (рассмотрение в отсутствие ответчика, который не мг явиться в судебное заседание по причинам, признанным судом уважительными).

02 Июня 2020, 17:36 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Июля 2016, 06:44, вопрос №1322438 05 Апреля 2020, 07:21, вопрос №1957244 26 Сентября 2020, 05:06, вопрос №2116250 21 Августа 2020, 08:07, вопрос №2084103 05 Апреля 2016, 11:49, вопрос №1208427 Смотрите также

Практика судебных решений по приобретательной давности на гараж

К основным таковым терминам необходимо будет отнести следующее:

  1. права собственности;
  2. собственник;
  3. владение.
  4. приобретенная давность;
  5. срок владения;

В качестве собственника может выступать физическое или же юридическое лицо, которое осуществляет процесс владения имущества на основании прав, подтвержденных специальными документами.Причем полноправным собственником какой-либо субъект прав становится только лишь после того, как соответствующим образом зарегистрировано право собственности.Под таковым правом подразумевается наличие законной возможности осуществлять как владение имуществом, его использование, так и различные операции с ним.Это может быть продажа, обмен, передача по наследству и другое.

При этом важно отметить, что процесс таковой имеет свои тонкости, нюансы, специфические моменты.Совершенно особым случаем является вступление в права собственности на основании приобретенной давности.

В таком случае решающим фактором является срок владения.Под таковым понимается некоторый период времени, в течение которого осуществляется использование имущества непосредственно по назначению.

Процесс таковой имеет свои тонкости, особенности. При этом должным образом осуществляется содержание имущества. Приобретенная давность — некоторый период времени, в течение которого имело место фактическое владение, использование имущества в качестве собственника.В данном случае приобретенная давность подразумевает использование имущества в течение 15 лет подряд.

Данный момент лучше всего проработать предварительно.

Так как именно период использования является основополагающим моментом.Владение — непосредственно факт использования имущества по его прямому назначению, а также осуществление всевозможных иных процедур.Причем период времени, который подразумевает возможность осуществить оформление в личную собственность, должен быть классифицирован судом именно как процесс владения имуществом.Процесс таковой имеет свои тонкости, особенности. Со всеми тонкостями и понятиями нужно будет ознакомиться обязательно заранее.

Правила бокса

Апелляция с таким решением согласилась.А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением коллег не согласилась и объяснила, почему.

Разъяснение высокий суд начал с Гражданского кодекса. Там в статье 130 дается определение, что такое «недвижимая вещь». Это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без «несоразмерного» ущерба для них — невозможно. Плюс к этому к таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные.
К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи (машино-места), но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений

«описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке»

.Право собственности членов гаражного кооператива возникает с момента выплаты паяЕще Верховный суд напомнил про свой пленум (N25 от 23 июня 2015 года).

Из материалов пленума видно, что по закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона. Верховный суд подчеркнул — государственная регистрация прав на вещи

«не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости»

.

В том же Гражданском кодексе (статья 218) сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или «иное помещение», приобретают право собственности на это имущество.Вывод Верховного суда из этих разъяснений — в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.Местный суд, отказывая гражданину, сделал вывод, что участок специально под строительство гаража «как объекта капитального строительства» не выделялся, земля в собственности истца или ответчика не находится, а по договору аренды кооператив получил землю «без права возведения капитальных зданий и сооружений». На это Верховный

Решение № 2-2314/2016 2-2314/2016~М-2975/2016 М-2975/2016 от 6 октября 2016 г.

по делу № 2-2314/2016

С момента строительства и до дня своей смерти дед открыто, непрерывно и добросовестно владел гаражом, ставил машину, в гараже имеется погреб, которым пользовалась вся семья. С детского возраста он вместе с делом был в гараже, потом дед выдал доверенность на вождение автомобиля, и он стал пользоваться гаражом постоянно.

Прямым наследником деда является его мать, но она не претендует на гараж, так как не пользовалась никогда им. Представитель истца требования поддержал, в судебном заседании пояснил, что гараж не является объектом самовольного строительства, так как имелось разрешение на его строительство. Гараж построен в 1972 году и никто не претендовал на него, а также не предъявлял требования о его сносе.

К. владел гаражом открыто, потом передал владение своему внуку, в связи с чем необходимо присоединить к сроку владения гаражом дедом, срок владения истцом. Представитель ответчика исковые требования не признала, представила письменные возражения, которые поддержала в судебном заседании.

В судебном заседании пояснила, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Согласно ст.ст. , , РСФСР, решение об отводе земельного участка в черте населенного пункта уполномочен был принимать только исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся.

Право землепользования удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов, (ст. ЗК РСФСР 1970). Вместе с тем, ни из разрешения, ни из иных доказательств не следует, что данным разрешением предоставлен для строительства земельный участок, в границах которого возведен гараж по адресу: г.

Решение от 14 июня 2013 г.

Однако у истца имеется разрешение на строительство в виде решения исполнительного комитета Ленинского райсовета от 12.05.1976 года №, а также план согласования строительства гаража, имеющийся, в материалах дела, что является разрешением на строительство.

В сложившейся ситуации представитель истца считает, что возможно решение поставленного вопроса только с вынесением решения суда.Истец Свитнев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.Представитель истца Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя в порядке ст.От представителя ответчика в суд поступило возражения на исковые требования в котором просит суд в иске отказать.Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя в порядке ст.

.Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.Согласно ст.

— право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.На основании ст. ч. 1 ГК РФ — собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

— Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права

Право собственности на гаражи и постройки

Вместе с тем, ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольные постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом следует, что для признания права собственности на постройку требуется наличие права на земельный участок, а предоставить это право под уже построенным объектом недвижимости возможности и правового основания не имеется.

Ранее действующая редакции ст.

222 ГК РФ предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. С 2006 года данная норма утратила силу, что лишило граждан шанса «узаконить» свои права на постройки. Так, граждане ни в судебном, ни в административном порядке не имеют возможности признать право собственности на используемые десятилетиями гаражи.

Еще момент, гаражи находятся как в «кооперативах», так и во внутридворовых территориях, но не на земельных участках МКД (гаражи вырезаны), а кавычки в слове «кооператив» имеются, потому что юридически это не ГСК, а просто место с гаражами, огороженное забором и имеющее наименование «кооператив», то есть никаких паев там (хоть и есть членские книжки) в настоящее время нет. Когда-то в 70-80 гг. это может и был кооператив и даже удалось найти распоряжение исполкома о выделении зем.

участка кооперативу и закреплении участков за гражданами для строительства гаражей, но это было лет 30 назад и большинство граждан, указанных в распоряжении, давно продали гаражи по расписке без договора или умерли.

Суды в городе по 222 заявления уже не принимают без наличия прав на земельный участок. У меня у самого гараж во дворе, от деда достался и, как вы понимаете, не зарегистрирован.

Теперь, собственно, вопрос:

Как вернуть гараж не имея св-ва о собственности ?

в силу п.

2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 08.06.2011г 22:47 уф.вр.(20:47 моск) Андрей г. Топки 09.06.2011 в 03:51 Спасибо большое Владимир Николаевич за обстоятельный ответ !!

Фирма Рейтинг: 0 • отзывов: 11 • ответов: 153 • г.

Москва 09.06.2011 в 10:28 Вы являетесь фактическим собственником гаража и это доказуемо. Читайте следующее: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 января 2008 года гражданское дело по апелляционной жалобе В.В.

на решение мирового судьи судебного участка № 52 КАО города Омска И.В. от 25 июня 2007 года по иску В.В. к В.М., Гаражно-строительному кооперативу «Полет-8», Л.А.

о признании права собственности, по встречному иску В.М. к В.В., Л.А., Гаражно-строительному кооперативу «Полет-8» о признании недействительным договора купли-продажи, по иску В.М.

к Л. А., Гаражно-строительному кооперативу «Полет-8» о признании недействительным , по иску В. М. к Л.А., Гаражно-строительному кооперативу «Полет-8», Управлению ФРС по Омской области о признании недействительной , УСТАНОВИЛ: В.В. обратилась к мировому судье судебного участка № 52 КАО города Омска с иском к В.М.

о признании права собственности, указывая, что ею 27.08.2003 года по договору купли-продажи у Л.А. был приобретен гаражный бокс № 11 в 3 ряду в ГСК «Полет-8», расположенный по улице 3-Автомобильной за 20 000 рублей.

Решение № 2-1978/2015 2-1978/2015~М-1874/2015 М-1874/2015 от 24 июля 2015 г. по делу № 2-1978/2015

Представитель истца Аржанникова О.В.

позицию доверителя поддержала и пояснила, что гараж не может являться самовольным строением, поскольку на его строительство ФИО19. было выдано разрешение на строительство. Кроме того, в . году администрацией г.

Томска был разрешен вопрос и о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаражей, что также не свидетельствует о самовольном строении спорного объекта.Представитель ответчика Рожкова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в отношении спорного объекта Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.

Томска не выдавалось. Решение № № от ДД.ММ.ГГГГ не может рассматриваться в качестве разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию применительно к спорному объекту, поскольку не относим к истцу и разрешает строительство объекта в иных технических параметрах, чем возведен спорный объект.

Ввиду отсутствия вышеуказанных документов в отношении спорного объекта, соблюдение при его возведении строительных и градостроительных правил не установлено, в силу чего спорный объект является самовольно возведенным. Исходя из отсутствия у истца прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, право на спорный объект признано за ним быть не может.

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом участке. Самовольная постройка, не являясь объектом гражданского оборота, не могла быть передана во владение истцу.