Подарить долю в квартире 2020 году

Подарить долю в квартире 2020 году

Дарение доли квартиры близкому родственнику


Такой договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Право собственности на отчуждаемый объект возникает после внесения сведений в ЕГРП.

Пример. Глава семьи решил отписать свою квартиру сыну и дочери от первого брака. Каждому из них полагалась ½ часть жилья.

Оба ребенка достигли совершеннолетия. Следовательно, согласие их матери не требовалось. Стороны обсудили все основные условия сделки.

Договор дарения был оформлен у нотариуса. В тот же день бумаги подали в Росреестр.

Через неделю одариваемые лица получили выдержку из ЕГРП.

Дочка дарителя сразу же переехала жить в квартиру. Дарение носит безвозмездный характер.

В соглашении не должно быть встречных условий.

Иначе его можно будет оспорить. Договор должен содержать внятное описание отчуждаемого имущества.

Передача доли осуществляется при жизни владельца объекта.

Нарушение любого пункта делает договор дарения ничтожным.

Нужно ли согласие совладельцев на отчуждение части помещения?

Обычно согласие требуется в случае продажи имущества (). При заключении договора дарения есть свои нюансы. Если имущество находится в совместной собственности, то согласие нужно.

Если квартира находится в долевой собственности, то согласие совладельцев не требуется.

Дарение части жилья происходит путем заключения договора. Однако иногда гражданам приходится обращаться в суд.

Причина – смерть дарителя. Если одариваемый субъект не успел зарегистрировать право собственности, то имущество наследодателя входит в состав наследства. Правопреемниками собственности выступают члены семьи усопшего субъекта.

Пример.

Истец обратился в суд. Он просил признать дарственную заключенной, а выданное нотариусом свидетельство недействительным. Также истец просил отменить свидетельство о праве собственности.

Обоснование требований – между истцом (сыном от первого брака) и покойным гражданином К.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично.

Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Видео Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог.

Размер сбора составляет 13% от стоимости имущества. Правило действует не всегда. Если дарение доли квартиры выполняется между близкими родственниками, в том числе и детьми, потребность в уплате отчисления в казну государства отсутствует.

Налоговый сбор можно не платить, если ребенок является усыновленным. Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер. Иные родственники обязаны внести 13% от стоимости имущества в казну государства. Налог обязан уплачивать одаряемый гражданин. Передача имущества расценивается, как получение прибыли.

Даритель расходы не несет. Размер налога будет определен на основании средней рыночной стоимости доли. Чтобы дарение доли в квартире близкому родственнику было признано действительным, договор, регламентирующий процесс передачи имущества, должен быть составлен в письменном виде. В тексте соглашения должно содержаться волеизъявление дарителя о желании передать имущество в пользу одаряемого.

Лицо обязано подтвердить, что согласно со всеми положениями договора.

Для этого в конце документа проставляется подпись.

Чтобы минимизировать ошибки при заполнении бумаги, рекомендуется использовать готовый образец. Любая операция с недвижимостью должна быть зарегистрирована.

Такое правило содержится в статье 574 Гражданского кодекса РФ. С марта 2013 года необходимо регистрировать только факт перехода прав на недвижимость от одного лица к другому. До этого момента присутствовала необходимость в регистрации самой дарственной.

Чтобы безвозмездная передача доли в квартире была признана действительной, стороны должны включить в текст документа ряд обязательных сведений.

Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли?

Тем самым, текущая редакция ст.

42 ФЗ 218 явным образом не требует участия нотариуса в подобной сделке, следовательно, можно подать заявку на регистрацию перехода права собственности на основании договора в простой письменной форме. В случае отказа следует ссылаться п.

2 ст. 42 ФЗ 218 и добиваться у должностных лиц обоснования их требований.Итак, если сын и отец совместно владеют 100 процентами долей, оба дееспособны, принимают участие в сделке и вписаны в документ о передаче долей, то услуги нотариуса не нужны. Если же, помимо них, есть и другие совладельцы квартиры, не участвующие в сделке и не упомянутые в этом документе, то без нотариуса не обойтись.Государственная пошлина при регистрации перехода права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей. Если Вы сами никогда не занимались составлением договоров дарения, лучше обратиться в компанию, предоставляющую такие услуги.

Средняя цена их работы – 3-5 тысяч рублей.

Это позволит избежать приостановки регистрации или других сложностей. Если же понадобились услуги нотариуса, то за эту услугу придется заплатить сумму, которая, в зависимости от тарифа нотариуса и кадастровой стоимости объекта, может составить 25-30 тысяч рублей и выше. Госпошлину тоже надо будет оплатить, а стоимость составления договора включена в тариф нотариуса.Действительно, с 31 июля 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2020 N 76-ФЗ, в который были внесены изменения, отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.К сожалению, в Вашем случае действие закона происходит таким образом: при оформлении дарения доли квартиры от сына к отцу Вы должны обратится к нотариусу с пакетом документов по квартире, и нотариус подготовит Вам договор дарения доли.

Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости Вашей доли) и пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на долю квартиры от сына к отцу.Если квартира

Как оформить дарственную на долю в квартире

Никаких ограничений по действующему законодательству нет.

Что такое дарственная или договор дарения? Это соглашение между несколькими субъектами, на основании которого один субъект или группа лиц передает в собственность некую недвижимость другому субъекту.

Главная принципиальная особенность дарственной – недвижимость передается абсолютно безвозмездно, без передачи одаренным субъектом денег или других благ. Если же даритель желает за свои действия взамен получить что-то взамен, то тогда он подписывает с одаренным не дарственную, а , и т.д. Отличается ли договор дарения единого объекта недвижимости от договора дарения доли недвижимости?

Нет, ничем. Разница может быть только в размере , которую придется уплатить при регистрации договора дарения в Росреестре или МФЦ.

До этих пор никаких принципиальных отличий нет. СКАЧАТЬ Для того, чтобы передать в дар объект недвижимости, в том числе и долю недвижимости, дарителю и одаренному субъекту необходимо осуществить некий алгоритм действий. Порядок оформления дарственной в 2020 году:

    Сбор необходимого пакета документа; Составление и подписание дарственной; Регистрация договора дарения и смена собственника на недвижимость.

Процедурно оформление дарственной не является тяжелым и затяжным процессом, поскольку процесс доведен до автоматизма.

Но следует признать, что договор дарения является одним из самых распространённых форм мошенничества. Поэтому, если у контролирующих органов возникнут сомнения в законности проводимой сделки, то щепетильность и длительность проверки может значительно увеличиться.

По поводу пакета необходимых документов, то в каждом индивидуальном случае пакет стандартных бумаг может быть расширен.

Стандартный пакет документов включает: Паспорта дарителя и одаренного субъектов; Письменное согласие супруги или супруга дарителя, в котором указывается согласие второй половинки на осуществление сделки;

Подарить долю в квартире 2020 году

Не во всех ситуациях, когда оформляется договор дарения доли квартиры, потребуется нотариус.

На это влияет количество собственников доли квартиры, наличие несовершеннолетних детей, есть ли обременение на квартире и т.д.
Не нотариально вопрос может быть решён, если:

  • Объект одновременно принадлежит и мужу и жене (совместная собственность), но одариваемым является третье лицо.
  • Вся квартира, доля из которой дарится, принадлежит одному человеку, выступающему в роли дарителя.
Рекомендуем прочесть:  Розыгрыш призов через лототрон фас

В первом случае не играет роли, как собственник стал владельцем недвижимости, перешла она ему по наследству, была куплена или приватизирована.

В некоторых обстоятельствах владелец недвижимости может передать свои права собственности иному лицу без привлечения этого специалиста или при сопровождении другого юриста со стороны.
Также не имеет значения, кем ему приходится гражданин, который согласно заключаемому соглашению станет владельцем уже долевой собственности.

Если гражданин является полноправным хозяином квартиры, он может подарить её долю кому пожелает.Важно: если квартира стала вашей при осуществлении возмездной сделки, и вы на момент её приобретения находились в браке, такая недвижимость по закону рассматривается как совместно нажитая. Это правило действует даже тогда, когда все документы оформлены на вас.Если квартира, доля из которой передаётся по дарственной, принадлежит одному супругу, второй должен дать согласие на дарение, которое оформляется нотариально.

Оформление перехода права на долю собственности у нотариуса требует дополнительных трат.

Однако большинство граждан готовы платить деньги, так как обращение к специалисту даёт им целый ряд преимуществ:

  • Нотариус – это независящее и незаинтересованное лицо, главная цель которого, осуществлять процесс в соответствии с правовыми нормами государства.
  • Специалист является представителем государства, действующим от его лица.
  • При таких сделках специалист проверяет чистоту сделки и личности граждан, участвующих в ней.
  • Нотариус действует в рамках законодательства РФ. Это означает, что каждый его шаг будет соответствовать нормам и исключать ошибки.

Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2020 году + примеры

Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 1,8 млн = 600 тыс.руб.

ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Александр решил подарить свою долю Василию. В их случае нотариус обязателен.

Кадастровая стоимость квартиры — 3,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (3,2 млн * 1/2) = 8 000 руб.

Всего 12 400 руб. Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность).

Ольга решила подарить свою долю обоим внукам, т.е. по 1/4. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 6,5 млн руб.

За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (6,5 млн * 1/2) = 16 250 руб. Всего 21 650 руб. Пример №3. Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге.

Кристина решила подарить Артему половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 10 млн руб.

За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (10 млн * 1/6) = 8 300 руб. Всего 12 100 руб. До обращения к нотариусу стоит проверить квартиру на арест или залог.

Это очень легко.Инструкция — как прописаться в своей новой квартире.

  • В) Подача договора дарения на регистрацию сделки — бесплатно. С февраля 2020 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать нотариальный договор на регистрацию договор дарения, т.к.

    это входит в основную услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате. Участники должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Причем если нотариус подаст документы электронно, нужно оплатить уже 1400 рублей — Росреестр установил скидку в 30%.

    По закону госпошлину оплачивает одаряемый, т.к.

    они выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто даст деньги.

    Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2020 году

    Приобретение доли супругами, на момент совершения сделки находящимися в официальном браке, требует установления договорных отношений с условием нотариального заверения.

    Это продиктовано статусом «совместная собственность» этой части жилой недвижимости.

    Доля дарится супругом второй «половине». При решении одного из супругов отдать свою долю второму члену семьи, то подобная процедура совершается при участии нотариуса. Здесь речь идет больше не о дарении, сколько о разделе имущества, что бывает необходимым при заключении брачного контракта.

    Итогом становится переход всей квартиры в собственность одного супруга. Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения). Также существуют случаи, когда составление договора допускает упрощенную форму и производится в МФЦ: 1.

    Собственником квартиры выступает один человек единолично.

    Если у объекта недвижимости один собственник, решивший подарить свою часть, участие нотариуса не является обязательным. При этом совершенно не важно, будет получателем родственное или чужое лицо.

    Важно! Если объект недвижимости был приобретен в браке, даже при оформлении ее на одного супруга, она приобретает статус совместной собственности. При покупке недвижимости до заключения брака, владельцем является супруг, кто ее приобрел, и дарение не требует разрешения второй «половинки».

    2. В приобретенной в браке квартире происходит дарение доли третьему лицу (не супругу).

    Как правило, подобное возникает при необходимости выделить долю дочери или сыну.

    При составлении договора на квартиру, находящуюся в совместной собственности, когда происходит отчуждение части третьему лицу (матери или детям) составляется простая письменная форма.

    Важно! Единственным условием является указание факта, что оставшаяся доля продолжает находиться в совместной собственности.

    Составить подобный документ самостоятельно можно пользуясь готовыми шаблонами, представленными ниже. Для возможности получения права собственности и фиксирования регистрации перехода такого права от собственника получателю дара требуется сбор обязательных документов:

    Как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками

    В случае возникновения споров, гораздо больше шансов отстоять свою правоту, если на документах есть нотариальная подпись и печать.

    Можнолиподаритьчасть жилплощади? Дарение части квартиры близкому родственнику разрешено не всем.

    Только собственникам, чье право на эту долю зарегистрировано в Росреестре, при этом совершеннолетним, дееспособным и психически здоровым. Если благодетель собрался передать родне часть жилья, которое он еще не приватизировал, ему стоит начать с приватизации. Иначе ничего не выйдет. Без заверенного у нотариуса согласия второй половинки супруг не сможет распорядиться частью жилплощади.

    Исключение: жилье супругу подарено, а с тех пор как эта сделка состоялась, жена не вкладывала в ремонт и улучшение подарка своих собственных денег.

    Важно Сложно распоряжаться долями, когда речь заходит о нарушении прав недееспособных граждан и детей.

    Придется плотно пообщаться со служащими органов опеки.

    Если они обнаружат, что дарение ухудшит положение их подопечных, дарению не бывать.

    Жилище заложено в кредитной организации? Подарить его долю даже и не мечтайте. Разумеется, если банк не даст на то своего разрешения.

    Это тоже важно знать:С недавних пор в целях борьбы с многочисленными прописками на ограниченном жилом пространстве законодатели установили минимальные размеры доли для осуществления сделок с ними.

    Речь идет о метраже на одного человека. Нормы эти устанавливаются региональными властями, в среднем от восьми до пятнадцати квадратов на одного проживающего.

    Если доля собственника меньше установленного лимита, он не может ни дарить, ни продавать ее. Он вправе только прописаться и проживать на площади этой доли. Желаем облагодетельствовать родню дарением доли?

    Сначала убеждаемся, что право собственности на эту долю зарегистрировано в госреестре, она не обременена залогом и имеющийся метраж позволяет ее дарить.

    Данная норма описана : Запрещено дарение имущества детей и недееспособных их законными представителями. Нельзя жертвовать жилплощадь учителям, соцработникам, врачам, больницам, учебным заведениям и прочим организациям.

    Дарение доли квартиры близкому родственнику

    Супруги могут выделить процент из совместно нажитого имущества своим детям.

    При этом необязательно разделять совместную квартиру – она сохранит свой статус.

    Вероятно, многие подумают, что дарение доли квартиры подходит во всех случаях. Однако в законе имеются исключения: Запрещается дарить долю жилья близкому родственнику:

    • Если дарителю не исполнилось 14 лет – статус малолетнего. Безвозмездные сделки с жильем недоступны.
    • Если даритель (собственник) не имеет правоустанавливающих и регистрационных документов на свою часть недвижимости – проще говоря, распоряжаться долей невозможно. Потребуется как минимум поставить жилье на кадастровый учёт и получить выписку из Росреестра.
    • Если квартира находится под арестом – любые действия, включая дарение, недоступны. Снять арест можно у судебных приставов, и то лишь при исполнении решения суда о погашении задолженности (пример).
    • Если жилье в ипотеке – фактически недвижимость принадлежит банку, поэтому до полной выплаты кредита любые сделки с квартирой запрещены. Отметим, что банки не разрешают дарить долю ипотечной квартиры близким родственникам, за редким исключением.
    • Если даритель является недееспособным – находится под защитой органа опеки и попечительства (ООП).

    Остальные случаи позволяют оформить передачу доли в руки одного из родственников. Осталось разобраться, каков порядок и нюансы?

    Прежде чем приступать к составлению дарственной на отчуждение доли, нужно ознакомиться с требованиями к процедуре. Особенности дарения части квартиры:

    1. добровольный статус – стороны должны изъявить личное желание участвовать в сделке;
    2. переход права на долю квартиры при жизни дарителя;
    3. бесплатная сделка – никакой передачи денег или другого имущества одариваемого лица ();
    4. заверка у нотариуса или утверждение в Кадастровой палате.
    5. конкретный предмет – часть квартиры в процентном соотношении (⅓, ⅔, ⅛, ⅞ и др.);

    Близкие родственники должны подтвердить родство с дарителем-собственником.

    Дарение доли квартиры близкому родственнику

    Именно поэтому вместо сделки дарения в этом случае оформляется соглашение о разделе совместной собственности.Не всегда процедура дарения возможна.

    Есть ряд случаев, которые особо оговорены в российском законодательстве, когда оформление договора дарения запрещено, а именно:

    • Ипотечное жилье. Пока полностью не погашен ипотечный кредит, жилое помещение находится в залоге у банка, соответственно, любые сделки с залоговой квартирой запрещены. Кредитное учреждение может пойти навстречу заемщику и разрешить оформление дарственной, но только в отношении добросовестного плательщика и только в исключительном случае.
    • В тех случаях, когда жилое помещение находится под арестом. Любые сделки с такими объектами недвижимости запрещены, снятие ареста происходит только в ССП и только после того, как будет исполнено решение суда, например, должник погасит всю задолженность.
    • Недееспособность потенциального дарителя. Любой недееспособный владелец доли жилого помещения находится под защитой ООП. Недееспособными считаются граждане, не достигшие возраста 14 лет, либо признанные таковыми по суду. В любом случае все безвозмездные сделки с жилым помещением, либо его частью, собственником которого является недееспособный гражданин, запрещены.
    • Если даритель не имеет никаких правоустанавливающих документов на свою часть жилого помещения, он не может распорядиться своей долей в полном объеме. Как минимум, он должен сначала привести в порядок все документы на недвижимость, а уж потом начинать процедуру дарения.

    Для проведения сделки дарения, в соответствии с правилами проведения процедуры, необходимо соблюсти ряд требований:

    • Договор
    • Дееспособность всех участников сделки. Если одариваемым является несовершеннолетний, то его интересы представляют родители или опекуны.
    • Оформление договора в письменном виде. Это правило необходимо соблюдать независимо от степени родства между дарителем и одариваемым, любой устный договор при отчуждении жилого помещения запрещен.

    Как подарить долю в квартире близкому родственнику

    Сам договор не нуждается в регистрации, если он был заключен после 01.03.2013 г.

    ( Гражданского кодекса РФ).Дарственная на долю в квартире должна быть заверена нотариально (исключение ). Степень родства между участниками сделки в данном случае не имеет значения.Услуги нотариуса по оформлению договора дарения доли обойдутся не менее, чем в 3 тыс. рублей. Сумма будет зависеть от следующих факторов:

    1. стоимость нотариальных услуг — от 3 тыс. рублей (зависит от региона обращения);
    2. стоимость недвижимого имущества — размер госпошлины за удостоверение сделок, предмет которых подлежит оценке, установлен в размере 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 тыс. рублей ( Налогового кодекса РФ).

    После нотариального заверения дарственной на долю в квартире необходимо зарегистрировать переход права собственности.

    Основные документы, которые для этого понадобятся:

    • Договор дарения — 2 экземпляра, один из которых оригинал.
    • Документы, подтверждающие личность обратившихся.
    • Заявление о госрегистрации — подается дарителем и одаряемым.
    • Иные документы, предусмотренные законодательством для конкретных случаев.

    Для регистрации права можно воспользоваться любым доступным способом: обратиться в Росреестр или , подать документы в электронном виде через портал Госуслуги, воспользоваться выездным обслуживанием или почтовым отправлением.После завершения процедуры регистрации необходимо получить правоустанавливающие документы.Устной или простой письменной формой договора дарения между близкими родственниками можно воспользоваться только в тех случаях, когда предметом дарения не является доля в недвижимости. Если же предметом сделки является доля в квартире с несколькими собственниками, то законом установлена обязательная нотариальная форма ( ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.). В таком случае договор можно составить самостоятельно, но без удостоверения нотариусом он не будет иметь юридической силы и вам будет отказано в регистрации

    Дарственная на долю в квартире

    Причем, экземпляр договора подается на каждого участника сделки плюс еще один дополнительный, который остается в Регистрационной палате;

  • паспорта участников сделки;
  • согласие супруга дарителя, заверенное нотариусом, если доля в квартире принадлежит им на праве совместной собственности.
  • Весь процесс регистрации занимает обычно до 10 дней в зависимости от загруженности работников.

    Процедура регистрации от начала до конца выглядит так:

    • Получение в назначенный день свидетельства о госрегистрации права или письменного отказа в ее проведении. Отказ обязательно должен быть мотивированным и давать заявителю возможность обратиться повторно при устранении всех причин отказа.
    • Ожидание время выполнения регистрации.
    • Выдача от сотрудника взамен на документы расписку об их получении и информацию о дате, когда регистрация будет готова.
    • .Подача заявления и пакета документов на регистрацию.

    После получения свидетельства, оформление доли квартиры в дар считается завершенным. Одаряемому остается лишь оплатить налог на получение дара.

    Самого налога на получение в дар имущества не существует. Однако есть налог на доходы, а подарок именно таковым и признается. Ставка налога равна 13% от стоимости подаренной доли.

    Однако от уплаты налога полностью освобождаются близкие родственники – участники сделки.

    Это полностью объясняет популярность дарения именно между близкими родственниками.

    Если решено оформлять договор дарения с помощью нотариуса, то перечень документов, которые необходимо ему представить таков:

    1. иные документы, которые нотариус сочтет нужными для дела.
    2. паспорта участников сделки;
    3. документ, на основании которого квартира или доля в ней перешла к дарителю в собственность;
    4. правоустанавливающий документ на долю квартиры, которую планируется подарить;

    Затраты при оформлении договора дарения у нотариуса гораздо значительнее, чем при самостоятельном его составлении.

    Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

    К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.

    Если свидетельства на руках нет, ее заменит выписка из ЕГРН на квартиру. Инструкция — как заказать выписку через интернет.Перед дарением стоит проверить наложено ли обременение/арест на квартиру.

  • Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей.

    Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.

    Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей. Дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот.

    Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме.

    Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п.

    1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

    То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

    Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса?