Оформление дома по завещанию после смерти

Оформление дома по завещанию после смерти

Как вступить в наследство на дом и землю и оформить их в собственность?


Обязательно указание следующих данных:

  1. характеристики недвижимости;
  2. родственная связь с наследодателем;
  3. желание получить часть собственности.
  4. адрес расположения земли и дома;

Дополнительные данные:

  1. указание, что имущество получается на основании завещания;
  2. уточнение доли недвижимости, на которую претендует наследник.

СтоимостьПри получении собственности человек оплачивает государственную пошлину, зависящую от стоимости недвижимости и земли, которую получил конкретный наследник. Близкие родственники выплачивают 0,3 % от стоимости объектов, 0,6 % – для других наследников.При продаже дома на протяжении первых трех лет с момента получения наследства наследник оплачивает подоходный налог за приобретение прибыли.

Сумма налога – 13 % от цены продажи.Получение свидетельстваНезависимо от алгоритма приобретения имущественных прав на объект, по завершении шести месяцев нотариус готовит на имя каждого наследника свидетельство, в котором содержится упоминание о получении наследства в конкретном объеме имущества.После приобретения нотариального свидетельства о получении наследства каждый человек может приступать к регистрации имущественных прав на недвижимость и земельный участок. Законодательством не ограничен срок регистрации объектов, но до завершения процедуры перерегистрации наследник не сможет в полной мере распоряжаться полученными объектами.Алгоритм действия участников:

  1. оплата государственной пошлины за перерегистрацию имущественных прав;
  2. наследник пишет собственноручное заявление;
  3. получение свидетельства о правах собственности на объект.
  4. ожидание 10-15 дней, пока все документы будут проверены и пока в базу ЕГРН будут внесены сведения о новом владельце;
  5. по истечении полугода наследник собирает необходимые документы и обращается в территориальное отделение Росреестра;

Способы инициирования процедуры перерегистрации имущественных прав на объекты:

  1. самостоятельное

Вступление в наследство после смерти по завещанию

Составлялся и подписывался под физическим и/или моральным давлением со стороны окружающих, или под влиянием веских заблуждений.При наличии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств завещание может быть признано ничтожным или оспорено в суде по заявлению заинтересованных лиц.Бывают случаи, когда перед смертью наследодатель не успевает сообщить наследникам о месте нахождения своего завещания или документ скрывается недобросовестными родственниками умершего — .

Тогда необходимо незамедлительно отправляться на поиски важной бумаги.Хорошо, когда у потенциального наследополучателя есть доступ к личным вещам покойного, поскольку высока вероятность, что акт с его последними распоряжениями находится именно среди них.

Но отрицательные результаты поиска — не повод их прекратить: следующим шагом станет обращение к нотариусу.Предпочтительно посетить нотариальную контору, расположенную неподалеку от места жительства наследодателя, но это может быть любой действующий нотариус с доступом к ЕИС (единой информационной системе нотариата).
В этой базе данных и содержатся все сведения об официально зарегистрированных завещаниях.

Чтобы получить нужную информацию, необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность и подтверждающий родство с умершим (при наличии этого факта), а также свидетельство о смерти наследодателя.Согласно ст. 1117 ГК РФ, суд может лишить определенного завещанием наследника права на имущество покойного, признав его недостойным.

Это происходит после подачи иска заинтересованным лицом и доказательство факта:

    осуществления наследником действий, препятствующих свободе волеизъявления завещателя и умышленное введение его в существенные заблуждения;уклонение от обязанностей по уходу и содержанию нетрудоспособного наследодателя (например, в отношении родителей пенсионеров, детей до достижения ими совершеннолетия или нетрудоспособного супруга).

Время открытия наследства совпадает с датой смерти наследодателя и является началом срока, отведённого на принятие собственности покойного.В соответствии со ст.

Как оформить дом по завещанию?

Однако, если собственности много, и она находится в разный местах, то следует выбрать населенный пункт, в котором располагается самое ценное имущество. Если есть завещание Чтобы оформить наследственное имущество на основании завещания, следует подтвердить, что данный документ был составлен и заверен в нотариальном порядке, при этом не было его отмены или изменений.

За подтверждением следует обратиться в нотариальную контору, в которой составлялось завещание. Составление заявления о принятии наследственного имущества Вся процедура принятия наследственного имущества начинается с посещения нотариальной конторы и с подачи заявления о том, что наследник готов принять наследственную собственность – дом. В первое посещение нотариальной конторы, нотариус консультирует наследника и может дать ему рекомендации о том, какие следующие шаги ему нужно сделать: подготовить пакет документов, заказать оценочную экспертизу дома, оплатить пошлину и получить свидетельство.

Какие бумаги потребуются? Чаще всего первое посещение нотариальной конторы происходит не с пустыми руками, а с подготовленным пакетом документов, которые позволяют подтвердить право на получение наследства на основании завещании.

Помимо заявления потребуется подготовить такие документы:

  1. Свидетельство, оформленное в ЗАГСе о смерти наследодателя;
  2. Заключение из кадастровой палаты о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя.
  3. Документы, определяющие права на дом (это может быть договор купли-продажи, обмена или дарственная);
  4. Личный паспорт наследника, который обращается с заявлением;
  5. Сведения из кадастровой палаты на наследуемое имущество (дом) и на участок земли;
  6. Нужно взять справку из ЖЭК о том, где в последнее время проживал наследодатель и справка из ФМС о том, что он снят с регистрационного учета;
  7. Само завещание, в котором должна быть отметка из нотариальной конторы, где оно было заверено (что нет изменений или отмены);

С учетом того, что ситуации бывают разные, возможно потребуется собрать дополнительный пакет документов для предоставления их в нотариальную контору.

Как оформить наследство по завещанию?

Ее можно взять в ЖЭКе. Если речь идет о жилом доме, тогда нужно предъявить домовую книгу;

  • при необходимости – документы, которые подтверждают факт того, что заявителем выступает доверенное лицо.
  • Дополнительно нотариус может потребовать такие документы:

    1. документ об оценочной стоимости недвижимости;
    2. если другие наследники отказались от наследства, тогда они должны предоставить письменный отказ (пишется в произвольной форме с такими обязательными данными: Ф.И.О. предполагаемого наследника, причина отказа);
    3. выписка из ЕГРН и др.
    4. официальные документы на объект недвижимости;

    Отдельно нотариус может запросить у заявителя другие документы в зависимости от объекта наследства.

    Так, если им выступает квартира, тогда наследник должен предоставить договор, на основании которого была куплена квартира, свидетельство о праве на наследство, о собственности, справка из ЖЭКа на квартиру и др. Порядок получения наследства по завещанию в 2020 году

    Обращаться за оформлением наследства по завещанию заинтересованные лица могут только после кончины завещателя и после получения свидетельства о его смерти.

    Если речь идет об автомобиле, тогда понадобятся такие документы: свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС, информация о рыночной стоимости транспортного средства. Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция.

    Оформление дома по наследству

    Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:

    1. справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
    2. выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
    3. документы на земельный участок.
    4. документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
    5. оценка дома на день открытия наследства;
    6. кадастровый паспорт;

    Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.

    Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством. После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

    В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину. Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом.

    Подготовив иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд. Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

    Наследство дома по завещанию

    При необходимости могут проводить соответствующие экспертизы.

    Следует отметить, что это не полный перечень действий, так как все будет зависеть от обстоятельств – в зависимости от содержания завещания, наличия в, необходимых документов.

    Свидетельство о праве на наследство дома выдается только спустя 6 месяцев. В некоторых случаях срок может быть продлен или сокращен.

    В первом случае такой факт имеет место, если наследник первой очереди, указанный в завещании, отказался от имущества и нужно время на розыск других наследственных лиц.

    Если наследник единый, все документы в порядке и есть острая необходимость вступить в права раньше 6 месяцев, то срок может быть сокращен.

    За выдачу свидетельства о вступлении в права наследства нужно будет заплатить государственную пошлину:

    1. 0,6% от общей стоимости, если имущество переходит к третьим лицам.
    2. для наследников первой очереди – 0,3% от общей стоимости имущества;

    После уплаты государственной пошлины наследник получает свидетельство, которое подтверждает право наследования дома. Именно этот документ является правоустанавливающим на имущество, на основании которого и должен наследник провести все остальные юридические операции – переоформление документации, получение права собственности на недвижимость.

    Из любого правила есть исключения. Так, если наследник не вложился в отведенные законом 6 календарных месяцев, и у него на это есть веские причины, он имеет право подать в суд иск с просьбой продлить срок для вступления в права. Основанием для продления срока может быть следующее:

    1. отсутствие возможности приехать по состоянию здоровья, в результате пребывания на службе и так далее.
    2. отсутствие информации о возникновении наследства;

    В любом случае нужно будет предоставить суду доказательства обоснованности своих требований.

    Свидетельство о вступлении в права наследства документ довольно емкий и дает исчерпывающую информацию и о самом объекте, и о наследнике:

    Как Оформить Дом По Завещанию После Смерти

    Все наследство принадлежит им в равных частях, но только после выделения законной супружеской доли, если между ними не был заключен брачный контракт.В соответствии со статьей 1120 ГК РФ, собственник вправе распределить по завещанию любую принадлежащую ему собственность.

    Такое имущество может быть разделено с применением механизма распределения, выбранного по усмотрению составителя. Так, он может указать, каким образом должны быть разделены его активы в натуре между получателями: например, при составлении распоряжения отец может оставить земельный участок и дом жене, еще один дом — дочери, а автомобиль и квартиру — сыну.

    Другим возможным вариантом является указание долей, в соответствии с которыми активы должны быть разделены между получателями, указанными в документе. Наконец, еще один допустимый способ — простое перечисление получателей в распоряжении.

    В этом случае собственность гражданина после его смерти будет разделена между ними в равных долях.В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности.

    В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

    Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям. Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома.

    Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены. В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом.

    Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества

    Процесс оформления дома в наследство

    Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества. После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость.

    Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании. Комментарий экспертаКарпова Екатерина ВасильевнаВ 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.

    2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.Если дом достался по наследству, то, согласно части 4 статьи 35 ЗК РФ вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение. Исключение составляют случаи, когда здание находится на земле, не принадлежащей наследодателю.

    Тогда во владение нового хозяина передается участок, необходимый для использования объекта, в размере, установленном при прежнем собственнике. Также владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка.

    Если земля ограничена в обороте на основании части 5 статьи 27 ЗК РФ, то для ее передачи во владение наследника потребуется разрешение уполномоченных органов. Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и от всех претендентов нотариусу.

    При обращении нужно предоставить следующие бумаги:

    1. Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
    2. Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
    3. Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
    4. Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

    Оформление наследства на дом и земельный участок

    Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

    1. Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.
    2. Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
    3. Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
    4. Всем наследникам вместе на дом.

    Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд.

    Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

    1. Владеет домом или землей (например, проживает).
    2. Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.
    3. Отвечает по долгам умершего родственника.

    В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома. Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

    После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция). Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов.

    К первичным документам относятся:

    1. Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
    2. Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

    Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

    1. Свидетельство о браке (для супругов).
    2. Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака)

    Как оформить наследство на дом и землю

    Вместе с этим владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка.

  • Земля ограничена в оборотоспосбности. К таким участкам относятся: особо охраняемые природные зоны, входящие в состав лесного фонда, с водными объектами муниципальной и государственной собственности и другие, обозначенные п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Для передачи прав на владение земельными участками ограниченной оборотоспосбности может потребоваться разрешение уполномоченных органов.
  • Весь процесс вступления в наследство на недвижимость можно разделить на два этапа и наследование — первый из них.Принятие имущественных прав на недвижимость с участком земли в деревне или черте города требует выполнения следующих действий:

    • Уточнение, сбор и подача необходимых бумаг.
    • Оплата госпошлины.
    • Визит к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя.
    • Написание заявления.
    • Получение свидетельства.

    Процесс вступления в наследство регламентируется законодательством РФ.

    Для успешного оформления имущества умершего необходимо обратить внимания на несколько ключевых моментов.Первый.

    Сбор документов следует начинать как можно раньше. Часть из них рекомендуется подать нотариусу сразу после смерти наследодателя (свидетельство о смерти, завещание), остальные можно предоставить немного позже, но в разумных пределах.Такая срочность обусловлена положениями ст. 1154 ГК РФ, согласно которым наследство не может без уважительных причин быть принято позже, чем через 6 месяцев после его открытия.Даже если у наследополучателя есть некоторые сложности с основными документами, явиться к нотариусу стоит хотя бы с удостоверением собственной личности.

    Это необходимо для получения его письменного отказа от оказания нотариальной услуги. Данная справка потом станет доказательством своевременного обращения наследополучателя за оформлением наследственной собственности.Второй.

    Нотариус выбирается строго по территориальному признаку. Чтобы узнать список

    Оформление наследства по завещанию: образец заявления

    Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

    Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него. Составляется заявление в простой письменной форме.

    Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже.

    За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности.

    Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна. На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город.

    Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

    Скачать Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников. Ему потребуется выполнить следующие действия:

    • Выполнить проверку на предмет обнаружения лиц, которым по закону положена обязательная доля, и при отсутствии их имен в завещании произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом.
    • Выполнить проверку подлинности и законности завещания.
    • Выполнить остальные нотариальные действия.
    • Сверить паспортные данные заявителей с указанными в завещании.
    • Если в завещании указано, что имущество передается кровному родственнику, то потребуется получить документы и проверить их подлинность, заверяющие факт родства.

    Если упомянутые в завещании наследники

    Официальный рейтинг компаний по оформлению дома в наследство после смерти в Москва

    Осуществить их гражданин может самостоятельно, однако для того, чтобы не столкнуться с проблемами, рекомендуется воспользоваться предложением надежной юридической компании.

    Это не только поможет забывать о сложностях, но также существенно сократит срока наследования имущества. Представители нашего официального рейтингового агентства составили ТОП-5 правозащитных компаний, которые работают по представленному направлению.

    Гражданин может воспользоваться помощью любой организации из списка, ведь при работе представители ресурса учли все важные характеристики:

    1. Эффективность при обслуживании – сроки работы, качество услуг, количество положительных исходов в судах;
    2. Полнота услуг, наличие комплексных предложений;
    3. Средняя стоимость правового содействия;
    4. Репутация правовой компании на рынке;
    5. Специализация сотрудников, опыт работы именно по наследственным делам;
    6. Отзывы клиентов.

    При работе специалисты проанализировали большое количество реальных отзывов от клиентов в Москве и Подмосковье. Это позволило получить объективный и актуальный результат.

    Воспользуйтесь помощью любой компании из рейтинга, чтобы получить качественное обслуживание и быстрое решение проблемы. Запишитесь на консультацию прямо сейчас. Согласно современному законодательству, получатель наследственного имущества может реализовать процедуру двумя способами:

    1. Обратившись за помощью в нотариальную контору;
    2. Возбудив судебное производство по делу.

    Важно знать: оформление дома в наследство после смерти родственника может потребоваться только в том случае, если по тем или иным причинам поступил отказ от нотариуса.

    Причины могут быть разными: например, спор между наследниками, пропуск полугодичного срока наследования имущества, оспаривание завещания.

    У наследника не возникнет проблем при оформлении дома в наследство после смерти родственника, если у него на руках есть все необходимые документы, в них нет неточностей или разногласий.

    Как вступить в наследство по завещанию

    Самое важное — внимательно внести данные наследодателя в форму, иначе дела не найти.

    В наследственном деле будет указан ведущий его нотариус, телефоны и адреса. Если вы наследник, но нотариусу не удалось с вами связаться и вы не написали заявления на оформление наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, право наследования переходит к родственникам по закону.

    В таком случае дело решают через суд. Для этого нужно подавать иск на восстановления срока принятия наследства.

    Чтo нyжнo знaть o нacлeдcтвe и зaвeщaнияx, чтoбы нe пoтepять cвoю дoлю

    Сроки вступления в наследство по завещанию Через полгода со дня смерти наследодателя оформляют свидетельство о праве на наследство.