Наследники в 1 к кв как делить

Наследники в 1 к кв как делить

Раздел квартиры по наследству


После такой процедуры все наследники и собственники могут распоряжаться своей долей в недвижимости на свое усмотрение. В случаях отсутствия возможности заключить договор согласия сторон по вопросу разделения имущества на доли, необходимо подать иск с требованием провести процедуру разделения приватизированного жилья на разные доли в соответствии с требованиями собственников.

Чаще всего решением суда собственность в виде квартиры делится на равные доли. Квартиру часто можно поделить на условные идеальные доли между собственниками, но это не решает проблему раздела в натуральном виде между владельцами. Например, невозможно поделить на 3 части однокомнатную квартиру, чтобы все три владельца проживали в ней без ущемления прав любого из них.

Для решения таких вопросов предусмотрены несколько вариантов действий:

  1. Определить размер компенсации за передачу доли одного собственника в пользу другого;
  2. Осуществление рыночной продажи жилого помещения с последующим распределением вырученных средств между совладельцами.
  3. Осуществить передачу собственности одного владельца в пользу другого путем совершения договора дарения;
  4. Осуществить передачу доли третьему лицу путем продажи, предоставив право совладельцам квартиру в установленный срок выкупить долю;

В зависимости от варианта вступления в наследство, долю квартиры могут получить родственники или третьи лица. Если осуществляется процесс получения наследства путем перехода прав на долю в квартире по завещанию, то наследником может стать любой гражданин или юридическое лицо, вписанное завещателем в текст документа договора.

Если процесс приобретения наследственной квартиры или доли в квартире осуществляется по закону, то получить собственность могут родственники умершего владельца доли в жилом помещении в соответствии с очередностью родства, определенной ГК РФ. Нужно помнить, что получить долю в квартире могут и дети, которые зачаты наследодателем до смерти, и родившиеся не позднее 10 месяцев после его смерти. Сложнее дело обстоит при попытке распределить доли в квартире между наследниками по закону.

Наследники первой очереди

Если нет завещания, то гражданский брак (сожительство) или венчание не дают права на получение имущества.В случае развода и получения решения суда до начала открытия наследства супруги не могут наследовать имущество друг после друга.К правопреемникам относятся как кровные родители, так и усыновители. На выделение части не имеет права претендовать родитель, официально лишенный родительских прав.К наследникам по закону относятся и иждивенцы – нетрудоспособные лица, находящиеся на содержании наследодателя в течение как минимум года.

Согласно ст. 1148 ГК РФ иждивенцы не обязательно должны проживать на одной территории с покойным.Если один из главных преемников умер до наследодателя или вместе с ним, то по вступают его потомки, т.е.

внук наследодателя может претендовать на имущество вместо своего умершего отца.Распределение наследства — один из самых спорных и неоднозначных моментов в процессе принятия имущественных прав. На его результат влияет множество факторов. Среди них: основание перехода прав собственности, количество претендентов, их статус и даже поведение.

И для того, чтобы узнать, кто и в каких долях получает наследуемые права и обязанности, необходимо проанализировать все сопутствующие обстоятельства, взяв на вооружение выдержки из Гражданского кодекса РФ.Законодательство строго регламентирует права родственников на получение имущества покойного посредством положений 63 главы ГК. Первыми призываются родственники первой линии, после их отказа, непринятия или в случае преждевременной смерти (до принятия имущества) — родственники второй линии или потомки первоочередных претендентов по праву представления, и так далее.Всего законом предусмотрено :Муж (жена), официально признанные дети (родные или нет), родители.Братья, сестры, дедушки с бабушками.Дяди и тети.Родственники третьей степени (родители дедушек и бабушек).Тети и дяди родителей, дети племянниц и племянников.Двоюродные

Наследники в 1 к кв как делить

Наследство может перейти к маме, если у покойного не было супруга или детей.

Важным фактором здесь является очередность вступления в права.
Кто относится к первой очереди? Всего очередей в наследстве существует пять. Самые близкие люди относятся к первой очереди, между ними наследство делится, прежде всего. Дети умершего. О детях Они все наследуют имущество умершего. Не важно, родились они во время жизни, или после смерти. Права на наследство есть не только у кровных, но и у усыновлённых детей.
Их доля такая же, как и у всех в данном случае.

Законно признанное отцовство или материнство так же даёт право усыновлённым или удочерённым детям претендовать на часть наследства. Супруги Супруги — это те, с кем был заключен основной брак.

У бывших супругов прав на получения имущества нет. Даже если развод вступил в силу за день-два до смерти другого супруга. Супруги не претендуют ни на какую обязательную долю, если они просто жили, не зарегистрировав брак.

Например, если супруги проживали отдельно больше пяти лет. Или если был организован фиктивный развод.

Половина имущества, нажитого во время брака — такова доля супругов с официальным статусом. Всё остальное делят между собой наследники, входящие в первую очередь, по общим правилам.

Родители Наследство получают родители, пережившие своих детей.

Доли отца и матери одинаковы.

В том числе, при наличии своих семей, отдельной жизни друг от друга. Такое же право есть у тех, кто усыновил ребёнка.

Наследниками не могут выступать лишь те, кого лишили родительских прав. В таком случае родители могут снова войти в первую очередь наследства, если права были восстановлены. Если нет завещания. Как распределяется имущество?

Гражданский Кодекс максимально точно описывает, в какой последовательности наступает право наследования. Всего при наследовании учитывается семь категорий родственного права. Начинает действовать положение о принципе представления, если близкие родственники отсутствуют.

Если прямого правопреемника нет, учитывается наличие возможных прямых потомков. Если детей нет, их могут заменить внуки в первой очереди.

Раздел квартиры по наследству

Чаще всего получают недвижимость и другие объекты наследники 1-3 очереди. К таковым относятся:

  • Дяди и тети.
  • Братья и сестры, дедушки и бабушки.
  • Супруг, дети, родители.

Представители следующей очереди имеют право на имущество только в том случае, если представители предыдущей очереди отсутствуют в полном составе или отказались от наследства.

Таким образом, все имущество разделяется между наследниками одной очереди в равном объеме.Пример: В наследство переходит квартиры. Наследниками первой очереди являются сын, дочь и двое родителей наследодателя.

Каждый из них получает по 25% от недвижимости.Существует четыре основных метода фактического раздела имущества между наследниками, если они не могут просто жить в квартире вместе, совместно пользуясь недвижимостью. В оптимальной ситуации, наследники договариваются между собой о том, что они все будут делать с положенными им долями, однако любой из методов может быть также навязан судом, если наследники не в силах договориться.Один наследник предлагает другому иное имущество в обмен на его долю в квартире. Это вариант выкупа долей, но вместо денег используется натуральный обмен на иную недвижимость, транспорт или оборудование.Пример: Квартира перешла по наследству трем собственникам.

Они не могут проживать в одной квартире вместе.

Один из них предлагает остальным в обмен на их доли дачу и машину. Если согласие будет достигнут, один человек получает дачу, другой – машину, а у третьего остается квартира.Альтернативный вариант – обмен части положенного по наследству имущества. Например, если помимо квартиры в собственности еще и дача (доля в которой также положена каждому), наследники договариваются между собой и один из них получает квартиру, а второй целиком забирает дачу.Это вариант прямого выкупа доли в квартире.Пример: Квартира перешла по наследству трем собственникам.

Один из них предлагает двум остальным купить их доли по рыночной стоимости.

Если они соглашаются, то получают деньги, а покупатель – квартиру в единоличную собственность.Данная система используется редко и о ней уже сказано выше.

Рекомендуем прочесть:  Куда писать жалобу на начальство

Раздел квартиры между несколькими наследниками

2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.

2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Существует четыре основных способа раздела унаследованной квартиры между преемниками:

  1. компенсация – наследник выкупает у других правопреемников их доли в квартире и становится единоличным собственником;
  2. выделение в натуре – доля каждого наследника выделяется в натуре и становится самостоятельным объектом недвижимости;
  3. обмен – один из наследников передает другим другое имущество в обмен н долю в праве на жилье;
  4. продажа – квартира продается, вырученные средства делятся между наследниками.

Если наследники не смогут договориться о разделе, спор разрешается судом, который определяет один из вариантов раздела.

Если наследников несколько, то при делении наследства между наследниками у определенных лиц могут возникнуть преимущественные права.

Согласно статье 1168, приемник с таким правом имеет возможность получить единое имущество в свое пользование (например, квартиру), но выплатив денежную стоимость другим наследникам за их части в недвижимости.

Преимущество при разделении квартиры имеется у наследников, которые совместно проживали на одной территории с наследодателем до момента его смерти.

Преимущество в наследстве имеется у приемников, которые проживали вместе с наследодателем на его территории, а также совместно использовали его имущество.

Сумма выплат за доли наследства между наследниками первой очереди определяется на основании общего договора. В документе указывается денежный эквивалент или другое имущество, которое наследник с преимущественным правом должен передать другим кандидатам за их части в общей собственности.

Соглашение о разделе может также включать в себя и отказ других приемников от получения компенсации. В таком случае, данная ситуация рассматривается в судебном порядке. Воспользоваться преимущественным правом в наследовании квартиры можно не позднее трех лет с момента вступления в наследство.

Как делить наследство, если это — однушка

Если прийти к согласию не удается, то вы вправе требовать выплаты стоимости вашей доли от брата в судебном порядке на основании ст.

252 Гражданского кодекса. 3. Продажа доли в праве собственности на квартиру. По закону (п. 2 ст. 246 ГК РФ) участник долевой собственности вправе по собственному усмотрению продать, подарить либо иным образом распорядиться своей долей. Причем выдел доли в натуре для таких сделок не обязателен.

Но требуется соблюсти преимущественное право покупки остальных участников долевой собственности: вам нужно будет письменно уведомить брата о намерении продать долю и в течение месяца ждать его реакции. Если он не заявит о готовности сам выкупить вашу долю по указанной вами цене либо вообще промолчит, то сможете смело продавать долю любым лицам. Что будет с долевой собственностью при разводе У нас с мужем однокомнатная квартира, купленная в браке.

Собственность оформлена на троих: я, ребенок и муж. Сейчас мы в разводе. Сколько вправе требовать муж?

Каковы имущественные права ребенка? Как будет оцениваться квартира при разделе? Оксана. По общему правилу если доли участников долевой собственности не установлены их соглашением, то они считаются равными (п.

1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, вам, вашему бывшему супругу и ребенку принадлежит по одной третьей доле в праве собственности на квартиру (имущественные права ребенка определяются в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ). Если при разводе суд оставил ребенка с вами, то вы являетесь его законным представителем и вправе совершать сделки с имуществом ребенка, в том числе распоряжаться его долей в праве собственности на квартиру.
При этом нужно учитывать, что для сделок по отчуждению имущества, в том числе для продажи доли, а также для выдела доли потребуется согласие органов опеки.

В то же время следует иметь в виду, что раздел однокомнатной квартиры невозможен, и поэтому лицо, желающее выдела своей доли, вправе требовать от остальных сособственников выплаты стоимости такой доли (ст.

252 ГК РФ)

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Итак, список наследников первой очереди:

  1. Дети (кровные, усыновленные/удочеренные еще не родившиеся)
  2. Оставшийся в живых супруг
  3. Родители (родные или усыновители)

Наследство делится поровну между всеми претендентами. Право наследовать друг другу имеют право только официально зарегистрированные в ЗАГСе супруги. «Гражданский» или церковный брак, сколько бы лет он ни продолжался, не служит основанием для наследования.

Совместное ведение хозяйства также. Даже если развод после длительного брака состоялся за день до смерти наследодателя, муж/жена исключаются их списка наследников.

ВНИМАНИЕ! Распространенное мнение о том, что супруг наследодателя получает большую, чем остальные члены семьи, долю наследства (больше половины всего имущества), ошибочно. Такое впечатление создается из-за того, что люди упускают из виду один юридический аспект супружества – совместное владение имуществом. Общая собственность супругов – это так называемое «совместно нажитое имущество», все, что они приобрели, находясь в браке.

Прежде, чем приступить к делению наследства, из всего имущества выделяется доля, по закону принадлежащая второму супругу. Происходит это по тому же принципу, по которому делится имущество при разводе. А уже после этого первоначального раздела та часть имущества, которая признана долей умершего, делится поровну между всеми представителями первой очереди.

Супруг участвует в этом дележе на равных основаниях и получает столько же, сколько остальные.

Другими словами, супруг вначале получает 50% общего имущества, а затем равную со всеми долю личного имущества наследодателя.

Сложности (с точки зрения других наследников) могут возникнуть при различных способах оформления имущественных прав на объекты, которыми пользовались оба супруга.

Если машина была куплена на имя

Как поделить наследственное имущество по закону: возможные варианты раздела наследства

А также ими могут быть иные лица, в отношении которых составлено завещание.

Например, если квартира, в которой жила семья, была оформлена, как личная собственность живого супруга, она считается личной собственностью, делить ее между наследниками не будут.
По общему правилу наследство открывается по последнему известному месту жительства человека в день его смерти.

Наследовать можно – ст. 1111 ГК РФ:

  1. ценные бумаги;
  2. вещи;
  3. обязанности и права умершего.
  4. деньги;

Лишаются возможности что-то получить недостойные наследники (ст.

1117 ГК РФ), лишенные родительских прав в отношении своего умершего ребенка. Существует два вида наследования и некоторые нюансы. На законных основаниях По закону наследуют родные умершего с учетом очередности (ст.

1141 ГК РФ). Бывает 8 очередей наследования, зависящие от близости родства. Наследники 2-8 очередей появляются, только когда нет родственников предыдущих очередей, либо они не принимают имущество, отказываются от него.

Чтобы вступить в наследство нужно не позднее полугода после смерти родственника подать в нотариальную контору заявление и приложить копию паспорта. Далее, нотариус разъяснит, какие дополнительные документы нужно предоставить.

Затем, с выданным свидетельством о праве на наследство и заявлением о регистрации права обращаются в Росреестр. А также для оформления собственности можно:

  • Обратится лично в МФЦ.
  • Подать заявление и документы через официальный сайт Росреестра.
  • Направить документы в Росреестр почтой с описью вложения и уведомлением о вручении.

Срок регистрации права составит 3 рабочих дня с даты поступления в Росреестр документов, а при обращении в электронной форме – 1 рабочий день. При обращении через МФЦ – срок регистрации составит 5 дней.

Гос. регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН, которая действительна 30 дней с момента получения. При наличии письменной воли завещателя В завещании отражаются лица и та собственность, которую человек желает оставить им после себя. Далеко не всегда в этой бумаге записаны родственники.

Возможно также указание подназначенных, если наследник:

  1. не успеет вступить

Делим унаследованное жилье: как избежать спорных ситуаций

Наследник может вступить в права собственности только через полгода. При этом фактическое принятие наследства означает, что наследником оплачиваются все расходы на содержание имущества. Когда мы говорим о жилье, то подразумеваем квартплату.

Но при этом распорядиться данным имуществом до его надлежащего оформления (получения свидетельства о госрегистрации права собственности) человек не сможет.

Обязательное условие при наследовании недвижимости – право наследодателя на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Если происходит наследование недвижимости, на которую наследодатель не успел получить свидетельство о госрегистрации права собственности, то наследование может быть принято в результате судебного решения. В этом случае судебный орган должен признать право наследования по закону за определенным лицом.Преимущества наследниковКак правило, делить наследство родственники умершего начинают, если тот не оставил завещания и не определил судьбу своего имущества. В этом случае члены семьи принимают наследство в соответствии с положениями закона.

Гражданский кодекс РФ выделяет семь очередей наследования.

Главенствующее право на это имеют супруг, родители и дети наследодателя. Дело до наследников последующих очередей доходит только в том случае, если никого из членов семьи предыдущей очереди не осталось или они отказались от наследства. Наследники второй очереди – это братья и сестры, их дети, а также дедушка и бабушка.

Более подробно об очередности наследования расскажут статьи 1141-1150 ГК РФ.Независимо от количества законных наследников, имущество между ними делится поровну. Одно дело, если это супруг и дети, которые теоретически могут проживать вместе в наследуемом жилье или договориться о разделе.

А если речь идет о родственниках, проживающих в других городах, мало знакомых или того хуже – конфликтующих?

Как им поделить так называемое «неделимое» наследство?Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга:- Существуют основные правила раздела неделимой вещи.

В каких частях делится наследство между наследниками первой очереди

Живой супруг получает 500 тысяч плюс 125 тысяч от второй части наследства, двое детей и живой родитель умершего получают по 125 тысяч рублей.

Нормативными документами определена еще одна категория наследников – иждивенцы (нетрудоспособные лица, находящиеся не мене одного года на содержании наследодателя до его момента смерти: пенсионеры, инвалиды всех групп, а также детства). В нее входят:дальние родственники или совершенно посторонние люди, которым умерший человек оказывал регулярную финансовую помощь в течение одного года и они этот факт могут доказать в суде (кто из прямых родственников добровольно захочет делиться наследством)люди, с которыми умерший совместно проживал более одного года.

В суде надо будет доказывать, что финансовая помощь, которую умерший оказывал иждивенцу, была для претендента на наследство основным источником дохода. Иждивенец имеет право не более чем на 25% активов умершего человека, даже в том случае, когда других претендентов на наследство нет вообще.

Возможно, Вас также заинтересует статья, что представляет из себя наследственная масса.О том, как правильно составить иск в суд для включения наследства в наследственную массу, читайте тут .

Действующим законодательством установлен срок подачи документов для открытия наследственного дела у нотариуса для наследников первой очереди – шесть месяцев.Данный срок начинает исчисление со дня смерти человека или решения судебной инстанции о том, что владелец имущества, которое хотят разделить наследники первой очереди, признан без вести пропавшим или умершим. В таком случае шесть месяцев исчисляется с момента вступления решения суда в законную силу.Для

Наследники первой очереди по закону

Поэтому состав получателей может измениться в процессе наследования.

Полный перечень получателей собственности покойной жены:

  1. дети;
  2. муж;
  3. иждивенцы;
  4. родители жены.

В состав наследственного имущества входит все личное имущество жены и ½ доля от совместно нажитой собственности в период брака. Для определения наследственной массы, необходимо предварительно выделить ().

Для этого муж должен обратиться к нотариусу. Если мужчина не выделит свою долю из общей собственности, то она будет унаследована в общем порядке.

Гражданин подает заявление и подтверждающие документы. На этом основании, нотариус выдает свидетельство на ½ долю в совместной собственности супругов. В качестве подтверждающей документации необходимо предъявить:

  1. соглашение о выделении долей в совместном имуществе;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. решение суда о разделе имущества в период брака.
  4. брачный контракт;

При наличии документа о разделе имущества, нотариус выделяет долю для супруга на его основании.

Если , то с него не выделяется половина собственности супругу. Распределение наследства происходит в равных частях между правопреемниками одной очереди, включая мужа.

Полный список претендентов на имущество покойного матери:

  1. ее мать и отец;
  2. муж;
  3. иждивенцы.
  4. дети;

распространяется на всех ее детей.

В состав наследников входят:

  1. дети от каждого брака;
  2. ;
  3. внебрачные дети;
  4. дети, в отношении которых женщина была лишена родительских прав.

Если дети несовершеннолетние, то их интересы должен представлять отец. В случае отсутствия отца, полномочия передаются районному отделу опеки.

В случае, если дети воспитываются в замещающей семье (опекунской, приемной) или в организации для детей-сирот, то защита детских интересов возлагается на замещающего родителя или руководителя организации.

Наследники первой очереди и их права

Поэтому партнеры в гражданском браке не могут воспользоваться правом и вступить в наследство.Нетрудоспособные сожители все же могут унаследовать часть имущественных активов, но не по первоочередному правилу, а если они находились на иждивении покойного на протяжении от одного года и более.Также при установлении законных оснований для вступления в наследство супругов имеются существенные нюансы:

  1. если брачные отношения будут признаны незаконными, то партнера исключат из списка наследников первой очереди;
  2. супруг будет иметь право на получение имущества, даже если он проживает в другом месте.
  3. если семейные отношения были расторгнуты через ЗАГС или суд. Но это произойдет лишь в случае, когда решение о расторжении брака вынесено до дня открытия наследства;

Родители умершего лица также являются первоочередными наследниками.

В этом случае ясно, кто будет относиться к указанным лицам мать и отец покойного. Усыновители умершего обладают равными правами с его биологическими родителями. На момент вступления в наследство они не должны быть лишены родительских прав.Законодательство делает равными права всех детей покойного гражданина, к ним относятся:

  1. усыновленные лица;
  2. дети, рожденные в браке;
  3. внебрачные дети;
  4. рожденные в течение 300 дней после его смерти.

Обратите внимание!Если будущий наследник еще не появился на свет, имущество нельзя поделить до его рождения.Стоит учесть еще один немаловажный нюанс если умирает мать, то дети автоматически становятся наследниками, а вот в случае отцовства потребуется это доказать либо в добровольном порядке, либо через суд.

Дети не теряют своего права первоочередного наследования, даже если родители были лишены родительских прав или добровольно отказались от них.Иногда наследники первой очереди отсутствуют. В этом случае право переходит к прямым потомкам умершего внуки и правнуки. Доля умершего должна быть поделена между претендентами по принципу представления, если последние

Каждому свое: как поделить наследство с враждующими родственниками

Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство.

«Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство», — утверждает старший юрист ООО «Приоритет» Виталий Бородкин.

Как правильно продать долю в квартире? >>> Сроки решают все Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Шугурова. Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился.

Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин.

Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока. Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали.

Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.