Кто имеет право на ипотеку жилья с господдержкой

Кто имеет право на ипотеку жилья с господдержкой

Оглавление:

Условия ипотеки 6% в 2020 году (постановление правительства №1711 от 30.12.2017 г. и 1396 от 31.10.2019) указ Путина с изменениями от 28.03.2019


В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке.

Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке.

Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков.

Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли. Все эти предпосылки подтолкнули правительство запустить ипотеку по 6 процентов. Давайте узнаем условия. 10 января 2020 года был опубликовано , которое содержит условия реализации льготной ипотеки.

Текст можно скачать по ссылке. После этого вышло новое , которое внесло правки в условия семейно ипотеки в отношении семей, где есть ребенок инвалид.

Сегодня (05.04.2020 года) Дмитрий Анатольевич Медведев подписал постановление от 28.03.2020 об изменениях в Правила предоставления субсидий, которые включают следующие пунты:

  1. разрешили рефинансировать по программе семейной ипотеке, ранее уже рефинансированные кредиты по обычным програмам.
  2. процентная ставка в 6% будет действовать весь срок действия ипотеки.
  3. жителям Дальневосточного округа разрешили брать ипотеку под 5%, а также сделали возможность приобрести недвижимость в сельских районах своего региона по льготной ставке не только от юрлица, но и от физического лица (вторичку). При этом второй и последующий ребенок должен родиться не с 1 января 2020 года, а с 1 января 2020 года.

Сейчас официальный документ правительства от 28.03.2020 « » можно скачать на нашем сайте также, как и предыдущий документ от 30 июля 2020 года было опубликовано .

Государственная поддержка ипотеки

Условия господдержки и региональные подпрограммы есть на сайтах министерства строительства в регионах.Кроме общих требований в 70 регионах есть :

  • Бюджета молодой семьи должно быть достаточно для выплаты кредита, поэтому банку нужны справки о работе и доходах. Банк посчитает сумму ежемесячной выплаты так, чтобы ипотека отъедала из вашего бюджета не больше 40 процентов каждый месяц.
  • Если есть жильё в собственности, то его должно быть не больше 15 м2 на одного человека.
  • Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
  • Вам нужно подать заявление в департамент социальной защиты в вашем регионе на улучшение условий жилья и встать в очередь на квартиру.

Вашу будущую квартиру придётся выбирать у тех застройщиков, которых вам предложат банк и администрация города. Если вас всё устроит, то государство дополнительно к банковской ставке по ипотеке не больше 12 процентов оплачивает треть стоимости будущей квартиры.Если вы учитель, врач, военный или другой работник бюджетной сферы, то кроме основных условий по программе господдержки, можете пройти квест на дополнительные социальные льготы. В 70 регионах есть особые условия для бюджетников.Если вы врач или учитель не старше 35 лет, работаете в школе или поликлинике больше года и у вас нет своего жилья или оно не больше 15 м2 на одного человека, то можете подать заявку в администрацию города и встать в очередь за льготой на покупку жилья.

Если вам одобрят льготу, то государство оплатит ваш первоначальный взнос по программе господдержки частично или полностью.Военные, которые служат по контракту больше трёх лет или получили звание офицера, могут получить от государства 2—2,4 млн рублей на покупку жилья. Если денег не хватает, то в банке дадут кредит на условиях ипотеки с господдержкой.На сайте администрации области или края можно разузнать, как именно в вашем регионе помогают бюджетникам.Пенсионеры тоже могут взять ипотеку с господдержкой. Для этого нужно, чтобы вы вышли на пенсию до 65 лет и продолжали работать.

Как получить льготную ипотеку — пошаговый алгоритм + условия предоставления

Она регулируется законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Все сделки по программе проводятся через специально созданное ведомство — ФГУ «Росвоенипотека». По условиям этого банковского продукта приобрести жильё могут военнослужащие, заключившие контракт с Минобороны, сотрудники Росгвардии, СОБРа, ОМОНа, вневедомственной охраны.

Чтобы воспользоваться предложением, необходимо прослужить в этих структурах не менее 3-х лет.

После этого можно подать заявление и стать участником программы. Первоначалка составляет 10-20%, причём её можно оплатить за счёт средств, скопившихся на индивидуальном счёте заёмщика с момента его вступления в накопительную систему до момента покупки квартиры. Если средств недостаточно, кредитополучатель вносит недостающую сумму за счёт собственных сбережений.

Все ежемесячные платежи оплачиваются ФГУ «Росвоенипотека». Чем раньше военнослужащий вступит в программу и чем дольше прослужит на военной службе, тем вероятнее, что ему не придётся платить из собственных средств ни копейки. Если же заёмщик решит досрочно уволиться со службы, то остаток задолженности ему придётся погашать самостоятельно.

Льготная ипотека для молодых семей — это разновидность той самой соципотеки, о которой я говорила выше.

Но так как это один из самых востребованных видов, я выделила его отдельным пунктом. Программа «Молодая семья» — отличный способ приобретения жилья на льготных условиях для семей, отвечающих следующим требованиям:

  • Хотя бы один из супругов — гражданин РФ.
  • Наличие средств на первоначальный взнос.
  • Семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшени жилищных условий.
  • Брак официально зарегистрирован.
  • Хотя бы один из супругов должен быть не старше 35 лет, при этом возраст каждого супруга — не моложе 21 года.
  • Достаточный доход для кредитования.

Основным преимуществом этого банковского кредитного продукта служит то, что государство компенсирует расходы на выплату в размере 30-35 %.

Ипотека с государственной поддержкой — что такое и как получить?

Составление заявки начинается с обращения в органы местного самоуправления в том городе, в котором вы прописаны.

Требования к заёмщику Основные требования:

  1. Рабочий стаж не меньше 6 месяцев на нынешнем рабочем месте;
  2. Возраст — от 21 года до 65 лет ко времени полного закрытия долга. В Сбербанке возраст слегка увеличен и составляет 75 лет;
  3. Способность привлекать совместных заёмщиков и поручителей с целью приумножения суммарного дохода.
  4. Подтверждённый справкой НДФЛ-2 доход (допускается и установленная форма банка);
  5. Быть гражданином Российской Федерации;

к содержанию ↑ Необходимые документы Кроме документов, описанных выше, нужно предоставить также:

  • Иные документы.
  • Ксерокопии паспортов каждого члена семьи, свидетельств о рождении, брака, справка о текущем положении семьи;
  • Выписка из домовой книги о ином жилье, имеющемся во владении у семьи;
  • Справка о доходах (имеется особое условие: сумма, безусловно, предоставляется правительством на выгодных условиях, но нужно, чтобы 40% доходов полностью погашали ежемесячный ипотечный взнос);

Список нужных документов может с течением времени меняться или разниться в зависимости от региона.

Более подробный список документов необходимо попросить в органах местного самоуправления.

к содержанию ↑ Порядок оформления Для составления заявки на получение ипотечного кредита требуется прийти в органы самоуправления по месту прописки с нужными документами. Рассмотрение заявки требует, как правило, в два-три раза больше времени, чем рассмотрение заявки на обычный ипотечный кредит. Обычно заявка рассматривается банком в течение недели.

В случае одобрения кандидатуры заключается договор и собирается пакет документов о приобретаемом жилье.

Государственная ипотека в Москве

№ 2590ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/УчастокПрограмма:Господдержка семей с детьми, Материнский капиталПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:4,5%Сумма:500 000 ₽ — 12 000 000 ₽Срок:от 12 до 300 месяцевРешение:от 3 дней до 5 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:3 месяцаЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Копия свидетельства о временной регистрацииПодтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка

Еще 14,50%«Семейная ипотека»500 000 ₽ — 12 000 000 ₽На срок до 25 летВозраст от 21 годаСтаж от 4 месяцев5 документовЛиц.

Например оценка его состояния, страхование, договор купли-продажи, акт приёма-передачи. Образец типового договора социальной ипотеки вы можете скачать по ссылке. к содержанию ↑ Можно ли получить на вторичное жилье?

№ 3251ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Господдержка семей с детьмиПервоначальный взнос:20% — 80%Ставка:4,5%Сумма:500 000 ₽ — 12 000 000 ₽Срок:от 36 до 300 месяцевРешение:от 3 дней до 3 днейСрок действия решения: до 90 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету

Еще 14,90%«Семейная»500 000 ₽ — 12 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 21 годаСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц.

Правила предоставления ипотечных кредитов с государственной поддержкой

При этом предварительно было произведено определение максимального размера субсидий, в случае израсходования которых, предполагалось свернуть проект.

Но, в дальнейшем, министром строительства России, была озвучена информация о продлении программы. Так что ипотека на льготных условиях — еще вполне реальная перспектива. Ипотеку с государственной поддержкой можно взять только в отношении нового жилья: построенных и строящихся домов, а также танхаусов, расположенных на территории земельного участка.

Подобный заим является наиболее доступным способом решения квартирного вопроса.

Среди основных преимуществ можно выделить:

    пониженные ставки – от 11%; максимально длительный период – до 30 лет (ограничением является лишь достижение пенсионного возраста); предварительное одобрение выдается на 3 месяца, то есть заемщику предоставляется достаточный срок для поиска подходящего жилья и оформления документов; уменьшенный размер первоначального взноса; если предоставляется залог, то взнос не требуется; жизнь и здоровье страховать не всегда обязательно; банковская комиссия и скрытый процент отсутствуют.

Кроме того, льготный заемщик может воспользоваться дополнительными бонусами:

    отсрочка первой выплаты до того момента, пока не наступит фактическое вступление во владение; ипотека предполагает такую услугу, как кредитные каникулы – минимальный платеж в течение 1 года (оформить можно не более 1 раза); можно привлечь до 3-х созаемщиков, что значительно увеличивает вероятность одобрения займа; .

Недостатки тоже существуют: Первоначальный взнос или залог. Это неприятное требование предусмотрено в каждой ипотечной программе.

Семейная ипотека и её условия в 2020 году с изменениями от 06.11.2020 для детей-инвалидов: новости, ставки

Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%.

Невозможность рассмотрения вторичного рынка. А приобретение новостройки требует выбора аккредитованного банка, что значительно сужает выбор, особенно в маленьких городах.

Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.

С 2020 года семейную ипотеку имеют право получать семьи, где есть даже один ребенок инвалид. В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей. Указ Путина содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.
Уже в декабре 2017 года все требования Президента страны были выполнены, и Правительство представило стране , подписанное Дмитрием Медведевым .

и а также В нем содержатся правила госсубсидирования кредитно-финансовых организаций и АО АИЖК при предоставлении гражданам льготных жилищных кредитов под 6 % годовых. Суть их проста:

  1. недополученный доход возмещается государством за счет бюджетных средств.
  2. банки предоставляют кредиты населению под низкий процент;

С апреля 2020 года произошло изменение условий действия семейной ипотеке в разрезе срок действия льготной ставки.

Теперь она действует весь срок,а не 3 и 5 лет как было ранее. Разрешили рефинанисировать по программе семейной ипотеки под 6% ранее уже рефинансированные займы.

Также появились льготы для жителей ДФО.

Теперь они могут приобретать жилье в своем регионе по семейной ипотеке под 5% годовых, а также им доступно приобретение жилья в сельской местности своего региона по этой же ставке от физических лиц.

В ноябре были опубликованы еще одни изменения по семейной ипотеке.

Теперь семейную ипотеку можно получить и с одним ребенком при условии, что он был признан инвалидом и рожден до 31 декабря 2022. Если ребенку присвоена инвалидность после 31 декабря 2022 года, то семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до конца 2027 года. Важный момент! Для семей с ребенком-инвалидом не важен срок выдачи ипотеки.

Социальная ипотека с господдержкой в 2020-2020 году

По общему правилу он составляет:

  • Бездетным парам предоставят сумму, равную не менее 30% от расчетной стоимости жилья.
  • Для семей с детьми — 35%.

Данный вид поддержки используется для первоначального взноса по ипотеке или в качестве дополнения к уже имеющейся сумме на приобретение квартиры. Также субсидия может быть направлена на строительство жилья.Необходимо подтвердить способность оплатить свою часть:

  1. справками о доходах (определенного уровня);
  1. документом о том, что основная сумма имеется (выписка банка).

Военнослужащие, подписавшие контракт позже 01.01.2005, получают на персональный счет определенную сумму ежемесячно.

Перечисления поступают из федерального бюджета. Размер взносов зависит от размера ежегодного накопительного взноса и срока участия военнослужащего в системе.

Использовать ее, к примеру, для внесения первого взноса, можно спустя три года.Обеспечиваются этой субсидией только нуждающиеся защитники Отечества. К военным приравниваются работники полиции. Им положена субсидия только после 10 лет службы.Военнослужащим банки оформляют ипотеку с условием ее погашения до 45-летнего возраста.Гражданам, посвятившим себя работе в сфере науки и образования, тоже полагается ипотека с господдержкой.Она рассчитана в основном на молодых людей.

Претенденту не должно быть более 35 лет, для докторов наук возраст продлевается до 40 лет.

Эти граждане обязаны подтвердить, что нуждаются в улучшении условий проживания, в соответствии с законодательством. А также они должны иметь стаж работы в соответствующей организации не менее 5 лет.Сертификат на господдержку можно использовать в качестве первоначального взноса.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. метрам, и средней рыночной стоимости 1 кв.

метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, на территории которого расположена научная организация — место работы молодого ученого.Ею может воспользоваться любой гражданин РФ, доказавший нужду в улучшении жилищных условий.

Условия получения ипотеки с господдержкой — ТОП-7 банков и инструкция по получению

;

  • Увеличение спроса на новое жильё (а это и есть стимул для работы строительных компаний).
  • Получение ипотеки с государственным финансированием позволяет освободить собственников жилья от многих трат и хлопот.

    Преимущества такого кредитования выражаются в следующем:

    1. Сниженная процентная ставка. Даже если это всего лишь 2-3%, они сократят семейные расходы на приличную сумму;
    2. Купить недвижимость можно также только у застройщиков, являющихся участниками государственной программы. Это огромный плюс для заёмщика. Вам не придётся тратить уйму времени, чтобы проверить надёжность владельца стройки. Сегодня существует большое число случаев, когда застройщики являются мошенниками и после сбора средств с покупателей пропадают в неизвестном направлении;
    3. Прозрачная политика банка по ипотечным счетам. Вас не заставят платить комиссии, о которых ни слова не говорится в договоре. Соглашение составляется понятным языком и не имеет двусмысленных фраз. А, как мы знаем, часто банки любят писать мелким шрифтом самую важную информацию. В ипотеке с участием государства с этим вы точно не столкнётесь.
    4. Решение банка о выдаче кредита менее привязано к доходам заёмщика, чем в случае с обычной ипотекой. За должника ручается государство, а потому дополнительные «проверки» здесь не нужны;
    5. Государство работает только с надёжными банками. В этом случае вы точно не попадёте к аферистам. Партнёрская программа заключена только с крупными, известными банками, имеющими большой опыт выдачи ипотеки и располагающими внушительным резервным фондом;

    Отметим, что преимущества действительно значимые. Вы приобретаете надёжное жильё. За спинами заёмщиков находится государство, которое внимательно следит за исполнением условий партнёрской программы.

    К тем, у кого есть шансы на различные «бонусы», относятся:

    1. Жители, занятые в социальной сфере (работники медицинских учреждений, военные, воспитатели и другие);
    2. Семьи, в которых на одного человека приходится менее 12 кв.

    Государственная ипотека 2020 — как получить ипотеку с господдержкой

    Также требования могут меняться в зависимости от программы.

    Важно понимать, что льготная ипотека предоставляется не всем категориям населения.

    Но есть общий перечень условий, которые обязан соблюдать потенциальный заемщик для получения ипотеки:

    1. Обязательный первоначальный взнос в размере 15-20% от стоимости недвижимости.
    2. Приобрести возможно только первичное жилье от застройщика.
    3. Кредит выдается только в российских рублях и не превышает 8 млн. (в регионах максимальная сумма составляет 3 млн.).
    4. Официальное трудоустройство с “белой” зарплатой.
    5. Обязательное страхование жизни и имущества заемщика ровно на срок кредитования.
    6. Наличие постоянной регистрации в регионе, где планируется взятие ипотеки и приобретение недвижимости.
    7. Наличие гражданства РФ и возраст не старше 65 лет.
    8. Предоставление документа, что семья нуждается в покупке квартиры.

    Кому полагается ипотека с господдержкойВ 2020 г.

    есть отдельные категории граждан, которые могут участвовать в программе льготной покупки квартиры.

    Кому положена ипотека с господдержкой:

    1. Многодетные семьи.
    2. Молодые специалисты (врачи, педагоги, ученые и др.).
    3. Работники бюджетной сферы.
    4. Военнослужащие.
    5. Малоимущие граждане.
    6. Молодые семьи.

    Порядок оформления жилищной ипотекиСхем получения кредита при господдержке в целом проходит по стандартной схеме: выбор банка и жилплощади, сбор документов, оформление сделки. Но есть ряд нюансов, с которыми сталкиваются льготники в процессе оформления ипотеки.Выбор квартирыК сожалению, ипотека с господдержкой ограничивает граждан в выборе недвижимости. В большинстве случаев заемщик может выбрать квартиру в новостройке.

    Количество компаний-застройщиков также ограничено.

    Далеко не всегда получится обзавестись жилплощадью в желаемом районе.

    Список застройщиков можно узнать в банке, где планируется взятие займа. А дальше остается сделать выбор из предложенных вариантов, отталкиваясь от финансовых возможностей и других факторов.Какие банки участвуют в программеИпотеку с господдержкой предоставляют далеко не все банки.

    Кому дают льготную ипотеку с господдержкой 2020?

    Такие объекты не подпадают под действие программы господдержки.

    Если ребенок родится в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, то семьи могут оформить договор купли-продажи до 01.03.2023 года. В этом случае льготные условия ипотеки сохраняются. Кроме того, программа господдержки предусматривает вариант рефинансирования уже имеющейся ипотеки.

    При этом договор купли-продажи на жилое помещение может быть оформлено ранее 2020 года. Нужно соблюсти основное требование к объекту недвижимости – приобретать квартиру только на первичном рынке жилья.

    С апреля 2020 года действуют новые условия рефинансирования кредита. Например, ранее семейная пара уже обращалась за снижением процентной ставки на определенный период.

    Сейчас можно подать заявление и продлить льготные условия до окончания срока кредитования. Максимальная величина ипотеки зависит от региона проживания семьи, которая решила воспользоваться господдержкой, она составляет: Размер Условия до 12 млн. руб. Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей данных городов до 6 млн.

    руб. Для прочих регионов России Это ограничение касается лишь суммы самого кредита.

    Недвижимость может стоить и больше, но тогда семье придется доплатить разницу из собственных сбережений.

    Кроме того, семья может включить в сумму кредита , если средства направляются на улучшение жилищных условий. Поэтому семья может приобрести недвижимость без первоначального взноса из личных сбережений. Чтобы в качестве аванса внести средства материнского капитала нужно обратиться в Пенсионный фонд.

    Пакет документов и заявку о распоряжении средствами капитала можно подать непосредственно в уполномоченный орган или через МФЦ.

    Сотрудники сообщат перечень необходимых документов.

    Примут заявление, которое будет рассмотрено в течение одного месяца. Есть другие обязательные условия: первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости; если заключается соглашение о рефинансировании, то сумма долга не может быть больше 80% от стоимости квартиры.

    Как и где оформляется ипотека с господдержкой в 2020 году

    Правительство подписало постановление №220 от 13 марта 2015 года, и вытянула банковскую и строительную отрасль из кризиса. Государственная поддержка ипотеки заключалась в том, что оно субсидировало банк по формуле: ставка ЦБ + 3,5% пункта, а за это банк должен был выдавать ипотеку по ставке 12% и менее.

    Взять ипотеку можно было при соблюдении следующих требований:

    • Ипотека на вторичку с господдержкой возможна, но при соблюдении 1 пункта в отношении продавца.
    • Продавец юрлицо (застройщик или подрядчик). Нельзя было этот кредит взять на квартиру от инвестора физического лица.
    • Оформляться ипотека могла только на срок до 30 лет.
    • Первый взнос завышен – 20%.
    • Сумма ипотеки до 3 млн. рублей в регионах и до 8 млн. в Москве и области, Питере.

    с помощью государства очень поддержало застройщиков, и вытянуло строительную отрасль из кризиса, но в начале 2017 года эта программа была отменена.

    Государственная ипотека на этом не заканчивается. Давайте узнаем, какая ипотека с господдержкой в 2020 году осталась. Если у вас есть двое детей, то вам крупно повезло.

    Теперь, это может означать, что вы имеете право оформить материнский капитал (специальный сертификат), а также можете претендовать на получение ипотеки с государственной поддержкой по специальным условиям в банках. Господдержка ипотечного кредитования формируется из разных инструментов.

    Материнский капитал стал мощной поддержкой семей. В подавляющем большинстве семьи расходуют его на улучшение жилищных условий. Именно маткапитал стал основой востребованного и актуального продукта – «».

    Маткапитал дает право погасить ипотеку или оплатить первый взнос. На 2017 год размер 453026 руб. Уже есть информация о том, что планируется рассмотреть вопрос о его продлении до 2023 года т.к.

    данный инструмент очень хорошо себя зарекомендовал и позволил многим семьям улучить условия проживания. Суть программы. Главная его особенность заключается в том, что средства государства вы можете направить

    Льготная ипотека под 6% для семей с детьми

    Льготную ставку 6% для семейной ипотеки продлили на весь срок кредита.

    Теперь семья с двумя или тремя детьми может снизить ипотечные платежи не на три или пять лет, а на десять и даже пятнадцать. Для Дальнего Востока ставку снизили до 5% и разрешили покупать вторичное жилье.Источник:Если у вас уже есть ипотека или недавно родился ребенок, есть шанс сэкономить сотни тысяч рублей.

    Вот полный разбор изменений в программе господдержки.Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

    1. Право на господдержку появляется, если в семье с 2020 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
    2. Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
    3. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
    4. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2020 года.
    5. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
    6. Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2020 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
    7. Маткапитал входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.
    8. Первоначальный взнос — 20%, как и раньше. Он может полностью состоять из материнского капитала.
    9. Деньги на это берут из федерального бюджета, в частности из повышенного НДС и от продажи нефти.

    Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2020 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2020 года.

    Екатерина Мирошкина экономистРаньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку.

    Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.Эта программа уже менялась: И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции.

    Их уже три, последняя вступит в силу 13 апреля 2020 года — не перепутайте.Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2020 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет.

    Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой.

    Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки.

    Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.Теперь это работает так. Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок.

    Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет.

    Если ребенок только один, льгота не положена.