Кадастровый инженер обязан

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность


По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами. Первое, что обязан сделать квалифицированный кадастровый инженер, — это убедиться в наличии всех нужных документов у хозяев. Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной. Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка.

После проведения всех необходимых замеров устанавливаются межевые знаки, чертятся планы и подготавливаются все необходимые документы и отчеты. После проведения всех необходимых работ документы подаются в государственные органы.

Кадастровый инженер также имеет возможность разрешать возникающие споры между землевладельцами, проводя тщательные замеры земли.

Именно тщательные — ведь любая допущенная ошибка ставит крест на репутации этого специалиста.

Работой с земельной собственностью, лесными участками, полями и градостроительными единицами занимается кадастровый инженер. Обязанности его, таким образом, очень объемны.

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить специальный квалификационный аттестат. А получить его совсем не просто. Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение.

Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен. Среди них есть следующие:

  1. городской кадастр.
  2. кадастр недвижимости;
  3. землеустройство;
  4. управление недвижимостью;

Найти полный список можно в архиве документов на сайте Министерства экономического развития РФ.

Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку. По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии.

Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг. Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

рублей, особо крупный – свыше 6 млн.

Лишь пройдя все эти этапы, можно получить заветную профессию — кадастровый инженер.
рублей. Как проходят кадастровые работы в отношении земли, читайте Также кадастровый инженер лишается аттестации если:

  1. В течение 3 лет кадастровая палата обращала 10 раз внимание специалиста на недочеты в его деятельности.
  2. Отказы в кадастровом учете недвижимого имущества и земли составляют четверть от количества обращений;

Какую ответственность несет кадастровый инженер за свою работу, смотрите в этом видео: В своей деятельности данный специалист имеет право предоставлять клиентам такой перечень услуг:

  1. Подготовка техплана территории;
  2. Подготовка документации, составляемой при снятии объекта капитального строительства с учета в Кадастровой палате;
  3. Составление проекта с указанием границ земли на кадастровом плане;
  4. Бумаг, фиксирующих вынос границ территории с обозначением особых точек;
  5. Подготовка бумаг для судебных разбирательств.
  6. Подготовка межевого плана участка;

смотрите по ссылке.

Труд кадастрового инженера, как и прочий стоит денег, при этом каждая операция имеет свой тариф, который может изменяться в связи со множеством факторов:

  1. Площадь обслуживаемой территории;
  2. Выполнение работ по спорным вопросам;
  3. Большую роль на итоговую цену влияет наличие полного или частичного пакета документов;
  4. Необходимость в переоформлении старых образцов на новые;
  5. Наличие количества точек координат при несимметричной форме участка, то есть не прямоугольной, за каждую лишнюю точку вносится отдельная плата.
  6. Первое это регион проведения работ – для жителей столицы или элитных районов, любая процедура дороже;
  7. Также для физических и юридических лиц проведение одного и того же мероприятия оценивается по разным тарифам;

Как выбрать кадастрового инженера?

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Важно: инженер не занимается выдачей свидетельства о регистрации прав собственности, он лишь готовит документацию необходимую для кадастрового учета, в результате которого выдается паспорт.

Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа. Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме.

В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Технический план Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов: Технический

Должностная инструкция кадастрового инженера 2020

1.4. Кадастровый инженер в своей деятельности руководствуется: – Положением о _____________________________________________ (наименование структурного подразделения) – настоящей должностной инструкцией; – ________________________________________________________.

(иные акты и документы, непосредственно связанные с трудовой функцией кадастрового инженера) 1.5. Кадастровый инженер подчиняется непосредственно ___________________________________________.

(наименование должности руководителя) 1.6. В период отсутствия кадастрового инженера (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением. 1.7. ______________________________________________________.2.1.

Выполнение комплексных кадастровых работ. 2.2. Обеспечение соблюдения установленных требований, норм и правил.Кадастровый инженер исполняет следующие обязанности: 3.1. Выполняет комплексные кадастровые работы. 3.2. Восстанавливает на местности границы земельных участков и контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках по координатам характерных точек таких границ и контуров.

3.3. Определяет координаты характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках. 3.4. Осуществляет страхование гражданской ответственности. 3.5. Определяет площади объектов недвижимости.

3.6. Устраняет несоответствия в местоположении границ земельных участков. 3.7. Согласовывает местоположение границ земельных участков. 3.8. Определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения.

3.9. Ведет кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. 3.10. Обеспечивает информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.

Если рассматривать данную профессию под более широким углом обзора, можно отметить, что она отличается особой сложностью и важностью.

Именно от кадастровых инженеров будет зависеть дальнейшее развитие отношений между пользователями в сфере земельного права, и потому требования к кадастровым инженерам довольно суровые. Специалист имеет массу обязанностей и прав, которые нужно учитывать. Отдельно отметим особую важность исполняемых им задач, так как именно благодаря профессионализму сотрудников кадастровых служб будет проходить дальнейшее построение правоотношений между пользователями.
Обязанности кадастрового инженера весьма разнообразные, и среди них выделяется:

  1. контроль за сохранностью документации кадастрового плана, используемая специалистами для дальнейших расчетов;
  2. обработка всей представленной информации и передача документального сопровождения для дальнейшего регистрационного процесса относительно объекта;
  3. подготовка кадастрового плана надела, а также иной документации, важной для ;
  4. раздел земель на конкретные наделы с проставлением определенных пределов как на план-схемах, так и на местности;
  5. ответственность за хранение бумаг, конфиденциальность предоставленных данных и многое другое.
  6. консультативная поддержка пользователей касательно кадастровых вопросов;
  7. проведение операций, сопряженных с межеванием;
  8. фиксация всех результатов замеров в специальной документации 2020 года, и их дальнейшее использование для кадастровой оценки объекта и для оформления соответствующей документации;
  9. определение конкретных пределов земельного участка и вынесение его границ на местность;
  10. исполнение работ, носящих кадастровый характер;

В отношении кадастровых инженеров распространяется правило, согласно которому все сведения, известные им, должны иметь конфиденциальный характер.

Это означает, что специалист не имеет права разглашать личную информацию касательно объекта недвижимости никому, за исключением собственников или их наследников, и то, исключительно при наличии соответствующего документального подтверждения.

Обязанности помощник кадастрового инженера

Вычисляли площади образовавшихся участков по результатам выполненных измерений и составляем межевой план.

Рекомендуем прочесть: Внж россии В этой организации я занималась внесением сведений в электронную базу данных, научилась пользоваться поисковой системой базы методанных; ознакомилась с землеустроительной документацией и архивом организации, копированием документов, консультировала клиентов, подготавливала документы, изучала и работала со специализированными программами, обрабатывала вместе с инженером геодезические данные, по результатам измерений выдавала заказчикам готовые межевые дела.

  1. Проведение и организация публичных слушаний (при необходимости);
  2. Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (технические и межевые планы);
  3. Разработка градостроительных планов;
  4. Сбор исходных данных.
  5. Взаимодействие с органами государственной власти и заказчиком;
  6. Разработка проектов планировки и межевания территории для линейных объектов;
  1. Участие в процедурах согласования возможности формирования земельных участков с органами государственной власти (их Предоставление профессиональных заключений на стадии разработки проектов планировок территории по вопросам
  2. Анализ существующих земельно-имущественных отношений, ограничений по формированию новых участков;
  3. При необходимости формирование запросов с целью выявления правовых отношений;
  4. Проверка соответствия плана межевания в составе ППТ и материалов для Внесения изменений в ПЗЗ с учетом действующих и устанавливаемых красных линий;

Обязанности: оформление согласование и утверждение документов необходимых для постановки земельных и лесных участков на государственный кадастровый учёт и учёта изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости постановка на государственный кадастровый учёт и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельных и лесных участков постановка на государственный кадастровый учёт и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объектов.

Обязанности кадастрового инженера

Их статус регулируется федеральным законом «О кадастровой деятельности», в статье 29.1 которого сказано, что кадастровые инженеры вправе:

  • Отказаться от договора подряда с заказчиком кадастровых работ в случаях, когда заказчик нарушает правила, установленные договорённостью.
  • Требовать от собственников земельных наделов доступа к указанным наделам, а также перечень определённой законодательством документации для осуществления кадастровых работ.
  • В случаях, когда он выступает руководителем стажирующихся инженеров, он может отказаться от этой обязанности при наличии обстоятельств, препятствующих осуществлению руководства.

Кроме указанных в законе правомочий, у кадастровых инженеров могут быть предусмотрены и иные права, определяемые в должностных инструкциях, устанавливаемых частным работодателем либо СРО (саморегулируемой организацией) соответствующего региона. Кадастровый инженер имеет все те права, которые закреплены за работником согласно нормам трудового законодательства.

По нынешнему законодательству права и обязанности кадастрового инженера вовсе не равнозначные. Указанная выше норма законодательства также закрепляет и перечень обязанностей представителей данной профессии:

  • Инженер обязан уведомить заказчика о невозможности производства работ по точно обозначенным в уведомлении причинам в течение трёх суток со дня, когда такие причины были выявлены.
  • Инженер обязан отказаться от договора в случаях, когда представленные ему заказчиком документы не соответствуют форме, определённой законом для подобного типа документации.
  • Вести свою деятельность соответственно законодательству и обеспечить соответствие своей работы установленным стандартам.
  • Оформить свою деятельность
  • Инженер обязан отказаться от соглашения по производству работ, если указанный в договоре участок не соответствует представленному ему наделу, а также при несоответствии сведений из представленных заказчиком документов реальности.

Prom-Nadzor.ru

Составление межевого плана.2.4.

Определение координат границ земельного участка.2.5. Составление кадастровых планов.2.6.

Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.2.7.

Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков.2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков.2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.2.10.

Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.2.11.

Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков.2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.2.14.

Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности.2.15.

Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.2.17. [Другие должностные обязанности].

Кадастровый инженер имеет право:3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.3.2.

Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю.3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.3.5.

Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.3.8.

Повышать свою профессиональную квалификацию.3.9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации. Кадастровый инженер несет ответственность:4.1.

За полноту и достоверность данных о земельном участке.4.2.

Требования к кадастровому инженеру

не требуется наличие соответствующего высшего образования или дополнительного образования по программе профессиональной переподготовки для лиц, имеющих действующий на 01.07.2016 квалификационный аттестат кадастрового инженера.

  1. наличие минимум 2-летнего опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера и непосредственного участия в этом качестве в подготовке и выполнении кадастровых работ;

ПодробнееНаличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не требуется для лиц, имеющих на 01.07.2016 действующий аттестат кадастрового инженера.

  1. успешная сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
  2. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего требованиям ст. ;
  3. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренного Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда (такая информация подтверждается справкой об отсутствии сведений в реестре дисквалифицированных лиц);
  4. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления (подтверждается справкой об отсутствии судимости);

Подробнее Кадастровый инженер может быть включен в коллективный договор обязательного страхования гражданской ответственности, заключенный СРО КИ, либо вправе заключить индивидуальный договор обязательного страхования гражданской ответственности. Наличие коллективного или индивидуального договора страхования определяется кадастровым инженером самостоятельно при условии, что данный вид страхования предусмотен решением Общего Собрание членов СРО КИ, членом которого является кадастровый инженер.

  1. отсутствие ограничений, предусмотренных ч.ч.

Кадастровый инженер.

Права и обязанности.

от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения; отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания; сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств; иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись; предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров в срок не более чем три рабочих дня с даты поступления соответствующего требования; не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика кадастровых работ в ходе выполнения кадастровых работ; хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган регистрации прав в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации, срок освоения которой устанавливается типовой дополнительной профессиональной программой, утвержденной в установленном Федеральным законом от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» порядке, в одной из организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по

Обязанности кадастрового инженера при межевании земельного участка

Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

2.2. Межевание объектов землеустройства. 2.3. Составление межевого плана.

2.4. Определение координат границ земельного участка.

2.5. Составление кадастровых планов.

2.6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.

2.7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков. 2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков. 2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

2.10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет. 2.11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков. 2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.

2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.

2.14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности. 2.15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.

2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

2.17. [Другие должностные обязанности].

Кадастровый инженер имеет право: 3.1.

На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии. 3.2. Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю. 3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности. 3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой. 3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию. 3.9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации. Кадастровый инженер несет ответственность: 4.1.

Кадастровый инженер – кто это?

Кроме того, оформление документов на недвижимость необходимо для ее последующей продажи, дарения или передачи в наследство.После получения профильного образования специалисту дается ряд полномочий, связанных с определением границ и придания законного статуса разным земельным участкам.

К основным направлениям деятельности относится:

  • Деятельность в сфере геодезии при создании основы для межевания ЗУ и съемки недвижимости.
  • Сотрудничество с заказчиком. На этом этапе оформляется техническая документация, составляется техплан зданий, межевой план, акт обследования и т. д.
  • Картографическая работа, направленная на создание электронных карт в кадастровых органах.

Геодезические работа выполняется перед съемкой земельных участков и их межеванием.

Оформляется схема с указанием геодезической опорной сети и обоснования (разбивочного, съемочного).

В целом, кадастровая деятельность имеет выездной характер или «кабинетный» режим.При выполнении должностных обязанностей кадастровые инженеры выполняют такие функции:

  1. передают подготовленные документы в госкадастр и реестр.
  2. составляют согласовательный акт при участии собственников соседних участков;
  3. оформляют договора, составляют смету и озвучивают стоимость услуг;
  4. составляют техплан с текстовой информацией и графической частью;
  5. выполняют межевание с определением точных пределов и площади;
  6. готовят информацию согласования для владельцев близлежащих земельных наделов (при наличии общих границ);
  7. собирают данные и получают необходимую документацию от клиентов;
  8. заполняют акты обследований и подтверждают факт ликвидации сооружений;
  9. оформляют межевые планы, составляют схемы и чертежи;
  10. подбирают ЗУ для проведения кадастровых мероприятий;

В процессе выполнения работ кадастровый инженер обеспечивает полную конфиденциальность и сохранение информации в пределах договора с заказчиком. При необходимости эксперты дают консультации по вопросам оформления прав на разные виды недвижимости (землю, имущество и т.

д.)

Права и обязанности кадастрового инженера

Они обязаны:

  1. заниматься землеустройством;
  2. выполнять геодезические операции;
  3. обладать юридическими знаниями в области земельного и имущественного права;
  4. проводить оценочную деятельность по кадастру.

Для работы с населением служащим кадастровых органов необходимо обладать такими индивидуальными качествами:

  • Ответственность.
  • Щепетильность.
  • Устойчивость против возможных стрессовых ситуаций.
  • Пользование на уровне квалифицированного специалиста необходимыми специализированными компьютерными программами.
  • Умение обращаться со специальными приборами и сложным современным оборудованием (тахеометрами, нивелирами и пр.).
  • Аналитические и технические способности.
  • Коммуникабельность.
  • Дипломатичность.

Эта должность предусматривает наличие помощника кадастрового инженера.При всей сложности и ответственности, которые накладываются на старшего специалиста, он обладает большими полномочиями и должностными правами.