Если отсутствуют данные на право собственности квартиры в егрп

Если отсутствуют данные на право собственности квартиры в егрп

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН


Нет сведений о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и это вас встревожило и не мудрено! Ведь единственным доказательством зарегистрированного права теперь является запись об этом в ЕГРН, который ведет Росреестр. Содержание статьи подробное: 02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте.

Свидетельства о государственной регистрации права теперь не выдают.

Полные и достоверные сведения о зарегистрированных правах можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, правах на него, обременениях прав и арестах. Если в ЕГРН нет сведения о правах — вы получаете «пустую» выписку, только с техническими характеристиками или даже без них.

  • Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права. Теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
  • Причина вторая — права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года. Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации. Теперь право собственности необходима зарегистрировать в Росреестре
  • Причина третья — произошел технический сбой и сведения недостоверны. Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
  • Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Вместо кадастрового используете — условный номер. Или вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом, потому что произошло изменение адресов. А вы этого не знаете!

Иногда случается и такое. Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы.

В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет. Без кадастрового учета регистрация права собственности теперь невозможна. Прочтите дополнительные статьи: сведения содержащиеся в едином государственном реестре прав сведения о правах отсутствуют

Почему в выписке ЕГРН нет собственника.

И как это исправить

Возможно, недвижимость и будет стоять на кадастровом учете, но собственников в выписке ЕГРН не будет.

Узнать, зарегистрированы ли права на ваш объект недвижимости в соответствии с законодательством вы можете за 15 минут из выписки ЕГРН. Для этого ниже выберите вид и срок доставки выписки и заполните небольшую форму. Выберите срок готовности Цена Электронный документ, 5-24 часа 250 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 дней, доставка 1690 &#8381 2-3 дня, доставка 2500 &#8381 1 день, доставка 2990 &#8381 Данные о прошедшей сделке в базе данных Росреестра обновляются с небольшим опозданием, обычно около недели.

Это связано с техническими особенностями работы Росреестра.

Не стоит переживать, если на следующий день после продажи, вы не увидели собственников.

Попробуйте заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках через пару дней. В этом случае, на нашем сервисе вы платите за выписку из ЕГРН только один раз. Если данные ещё не обновились, через день-два мы закажем выписку ЕГРН бесплатно.

Если вы закажите выписку ЕГРП на квартиру целиком — то собственников там не обнаружите. Следует заказывать выписки отдельно на каждую комнату.

Так как комнаты являются самостоятельными объектами недвижимости. Речь идёт именно о комнатах, имеющих отдельные кадастровые номера, а не о общедолевой или совместной собственности. Возможно объект недвижимости разделяли или производили какие-либо другие действия, а старый объект недвижимости забыли снять с учёта.

Следует заказать выписки по всем кадастровым номерам и выбрать из них подходящую.

Прежний собственник приватизировал квартиру до 1998 года и не регистрировал права в Росреестре. Новый собственник, после получения свидетельства о наследстве, по какой-то причине не стал регистрировать свои права в ЕГРН.

В этом случае мы тоже не увидим собственников. Хотя по закону наследник стал собственником с момента получения свидетельства на наследство.

Почему нет сведений о собственнике недвижимости в Выписке из ЕГРН Росреестра?

Первым делом важно отметить тот факт, что Выписка из ЕГРН – это отображение актуальной зарегистрированной информации в Росреестре на дату получения Выписки.

Соответственно, при отсутствии информации о зарегистрированных правах и сведениях о собственнике, это НЕ проблема самой Выписки, а проблема с регистрацией Вашего недвижимого имущества!

Отсутствие информации о правах и собственнике в Росреестре — действительно, большая проблема, если Вы задумали провести сделку! Т.к. никакие действия с этим объектом будут невозможны — ДО внесения сведений о правах в ЕГРН Росреестра! И исходя из этого, если Вы столкнулись с данной проблемой – Вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ для выяснения обстоятельств.

Для быстрой проверки наличия зарегистрированных прав, Вам необходимо найти о Вашем объекте недвижимости. На нашем портале, при наличии зарегистрированных прав, выводится отдельный раздел, в котором указано – есть ли собственники и их количество.

Существует несколько причин того, почему нет информации о собственнике в ЕГРН Росреестра.

Мы рассмотрим самые основные причины, с которыми сталкиваются пользователи нашего Портала. Отметим, что ЕГРН – это обобщенные сведения, которые ранее содержались в Реестре Права (бывш. ) и Кадастре недвижимости. Теперь же, они объединены в общую единую систему ЕГРН.

Ранее существующий реестр ЕГРП велся с 1998 года, соответственно, вся информация из него, теперь содержится в ЕГРН. Если же возникновение права произошло ДО 1998 года и далее, с этим объектом недвижимости никакие сделки не проводились, то соответственно и сведений о собственнике в ЕГРН – нет.

В таких случаях, у хозяина квартиры, земельного участка или дома, обязательно будет на руках «». При проведении сделки с объектами недвижимости, вся новая информация вносится в ЕГРН Росреестра.

Но так как этот процесс предусматривает четкую законодательно установленную схему, может быть разным, в зависимости от загруженности Росреестра, региона и т.д. Соответственно, ДО обновления базы – новые сведения в ЕГРН – будут отсутствовать. Иногда попадаются объекты с необычным внесением данных о правах в поле «дополнительные сведениями».

В этом случае, при онлайн проверке недвижимости, такой тип регистрации права – отображаться не будет. Эту информацию можно увидеть только при о характеристиках и правах. Для внесения этой информации, собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в ближайший МФЦ «Мои документы» со всеми документами, подтверждающими права.

Мы рекомендуем, взять с собой все документы, которые у Вас есть в наличии по данному объекту, чтобы избежать повторных обращений.

И, конечно же, не забудьте взять Ваш паспорт!

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

В связи с некоторыми изменениями, многих вводит в ступор, когда данных об их правах на квартиру или участок земли в Едином государственном реестре просто нет. Ведь теперь только запись в Госреестре подтверждает зарегистрированное право.

Федеральный закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу 2 января 2017 г., упраздняет подтверждение права собственности свидетельством о регистрации права. Теперь необходима запись о регистрации права в Госреестре, а само свидетельство больше не выдается.

является узаконенным документом, который содержит данные о зарегистрированных правах. Она состоит из технических характеристик недвижимости, данных о правах на нее и о возможных обременениях. Основные причины:

  • Собственник не занимался регистрацией права. То есть, к примеру, он пользовался объектом недвижимости по договору приватизации или купли-продажи, который удостоверил у нотариуса, а регистрировать свое право в Госреестре по какой-то причине не стал.
  • Право собственности регистрировалось в бюро технической инвентаризации, а в ЕГРН сведения о нем не внесены. Ведь Госреестр стал работать с 31 января 1998 г. До этого права на недвижимость регистрировались в районных БТИ, которые выдавали документ с номером, датой регистрации и штампом о регистрации права.
  • Технический сбой в программном обеспечении Госреестра удалил данные или изменил их, и сведения попросту недостоверны. В этом случае следует прийти с заявлением в Госреестр, чтобы неверные сведения были корректно исправлены.

Бывает и такое: недвижимость не поставлена на кадастровый учет, следовательно, и кадастрового номера у нее нет.

Если же в Госреестре данных о вашей недвижимости не имеется, то вы получите «пустышку» – выписку, содержащую лишь технические характеристики, а, может, даже и без этих данных. Чтобы понять, как исправить отсутствие данных о правах, сначала нужно разобраться в причинах.

А у собственника на руках есть правоустанавливающие документы на этот объект.

В таком случае необходимо срочно обратится в Госреестр, чтобы поставить недвижимость на учет. Иначе регистрация права собственности будет невозможна. Для заказа Вам необходимо на нашем сайте в строке поиска ввести адрес объекта или его кадастровый номер, выбрать тип выписки, ввести адрес электронной почты и оплатить удобным способом, например, банковской картой.
Выписка поступит на указанную электронную почту от нескольких минут до нескольких часов в зависимости от загруженности Росреестра. Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на обычном бумажном носителе.

Сведения из РосреестраКликните на карте на любой земельный участок.

При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:

  • номер объекта по кадастру;
  • его площадь;
  • дата строительства (если это дом);
  • предназначение.

Далее, в режиме онлайн можно просмотреть другие выписки Росреестра. Сайт также предлагает:

  • Выписку ЕГРН на интересующее здание либо участок.
  • Информацию о стоимости по кадастру.
  • Выписку по истории перехода владением собственности (в случае наличия прав на неё, подтверждённых в ЕГРН либо в ЕГРП).

1.

Электронная выписка из ЕГРН: 149 рублей 230 р.-35%ФИО собственника квартиры, кадастровая стоимость, наличие/отсутствие обременений 2.

Выписка ЕГРН о переходе прав: 99 рублей 240 р.-59%История собственников (по сделкам, совершенным с 1998 года) или уведомление об отсутствии перехода прав 3.

Справка о кадастровой стоимости: 140 рублей 210 р.-33%Информация о кадастровой стоимости, можно заказать на любую дату в прошлом

Почему в выписке из ЕГРН нет информации о собственнике

Не стоит приравнивать ее к квартире, разделенной в собственность по долям.

Каждая комната в коммуналке имеет собственный кадастровый номер и ставится на учет отдельно. Поэтому в выписке не будет указан единственный владелец.

В данном случае понадобится выписка на каждую комнату, чтобы узнать информацию обо всех собственниках.

Частая техническая ошибка Кадастровой палаты — присвоение одному недвижимому объекту нескольких номеров по кадастру. В таком случае нужно проверить объект по каждому номеру и адресу, а затем подать заявление в палату с просьбой снять дубликат с учета. Если недвижимость была приватизирована до 1998 года, а сейчас унаследована новым собственником, то в большинстве случаев радостный новоиспеченный владелец не регистрирует сделку в Росреестре.

Это не лишает его прав на имущество, но приводит к тому, что в выписке информации о собственнике не будет. Если квартира приобретена после 1998 года, но аналогично не зарегистрирована наследником в Росреестре, то в ЕГРН будет указан прежний собственник — покойный родственник. Бывает и так, что у недвижимого имущества действительно нет правообладателя.

Чаще всего такое случается при делении наследства, когда наследники не приходят к согласию и процесс затягивается.

Дома, находящиеся на деревенских окраинах или в дачных поселках, тоже нередко оказываются без собственника. Никогда нельзя исключать возможность технической ошибки, закравшейся в базу данных.

Она может появиться при внесении сведений Росреестром в ЕГРН, на стадии передачи данных из БТИ или проведения кадастровых работ по постановке на учет.

Для начала стоит проверить, зарегистрированы ли ваши права на недвижимость в Росреестре. Заказать выписку из ЕГРН за 5 минут можно в сервисе .

Выберите выписку о характеристиках и правах, оплатите справку любым удобным способом и получите на электронную почту выписку в формате pdf с электронной подписью Росреестра. Если обнаружили, что информации о собственнике нет, зайдите в МФЦ или Росреестр и оставьте заявление о постановке имущества на учет как «ранее учтенного».

Почему у объекта (квартиры, земельного участка, дома) нет собственников в ЕГРП/ЕГРН?

Сведения о собственниках объекта недвижимости могут отсутствовать в ЕГРП/ЕГРН по следующим причинам: 1. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года Потому что Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП.

В этом случае, для изыскания собственников необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

2. Если объект не привaтизирован (например, муниципальная квартира в соцнайме) 3.

Если дом многоквартирный У таких зданий нет собственников.

Собственники есть только у помещений внутри дома, выписки надо смотреть по каждому помещению. 4. Если нежилое здание Часто у крупных нежилых зданий внутренние помещения поставлены на кадастровый учет отдельно.

Поэтому у здания нет собственника в ЕГРН, а собственники (и арендаторы) есть у каждого помещения. Если заказать выписку из ЕГРН на здание, то в ней будет раздел №7 со списком кадастровых номеров помещений, которые зарегистрированы внутри здания.

И чтобы узнать их собственников, нужно заказывать выписки на нужный (или на каждый) кадастровый номеру из списка. 5. Если коммунaльная квартира У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников.

Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно. 6. Если объект числится в ЕГРН под другим написанием адреса Это бывает при поиске по адресу, со сложными написаниями улиц или адресации домов (например, адреса в Санкт-Петербурге с литерами и т.д) 7.

Если объект имеет статус «Аннулирован», «Снят с учета», или «Временный» 8.

Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в ЕГРН 9.

Если участок застраивается по ДДУ Дольщики не считаются собственниками, их не будет в истории перехода прав. Но они будут указаны в обременениях в обычной выписке из ЕГРН.

10. Если объект совсем недавно поставлен на учет Постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности — это разные процедуры. И бывает, что если объект совсем недавно поставлен на учет, то права еще просто не успели зарегистрировать в ЕГРН. Тогда надо подождать, и заказать выписку позднее.

11. Реестровая ошибка в ФГИС ЕГРН Очень редко, но бывает, что собственник не указан у объекта по ошибке. В таком случае, собственнику нужно обращаться в МФЦ и подавать заявление на исправление реестровой ошибки. Таким образом, если права в ЕГРН не зарегистрированы, то в выписке указывается графа «Особые отметки», и там будет написано, что информации для заполнения 2-го раздела нет (2-ой раздел — это права собственности).

В выписке выглядит это так:

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно . Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ). Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя.

В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации

Пошаговая инструкция: что делать, если жильё у вас есть, а Росреестр «потерял» его

Отсюда вывод: если обнаружилось, что ваша квартира не числится в базах Росреестра, паниковать не нужно (главное, что ваши бумаги целы).

Но позаботиться о том, чтобы сведения о недвижимости туда внесли, нужно.

Как это можно сделать? Информация может отсутствовать в базах Росреестра по двум причинам. Первая: человек получил право собственности на недвижимость до вступления в силу закона о кадастре.

До этого момента сведения о недвижимости не заносились в базы БТИ (откуда их и переносили в базы Росреестра). Например, кто-то приватизировал квартиру в 1995 году и с тех пор ни разу не заказывал ни техплан, ни техпаспорт. И чтобы сведения о таком объекте появились в Росреестре, необходимо обратиться в организации, предоставляющие кадастровые услуги и заказать там технический план объекта (не путать с техпаспортом!).

Это может быть БТИ (куда чаще всего обращаются владельцы квартир), кадастровая палата (по предварительной записи!), Земкадастр и так далее. Следует знать, что изготовление техплана – платное. С расценками можно ознакомиться в указанных организациях.

Услугу можно заказать и через МФЦ. Вторая причина, по которой сведения об объекте могут отсутствовать в базах Росреестра – банальный человеческий фактор. При переносе информации из системы БТИ в систему Росреестра, специалистам пришлось проделать огромный объем работы, и, естественно, ошибок избежать не удалось.

Если техплан был, то есть недвижимость числилась в базах БТИ, но по ошибке её не занесли в каталоги Росреестра, собственнику нужно направить в Росреестр заявление с просьбой занести сведения в базу данных об объекте, как о пропущенном. Разумеется, в такой ситуации платить не придется.

Сделать это можно, обратившись в МФЦ или в кадастровую палату. С собой нужно иметь документ, удостоверяющий личность, бумаги, подтверждающие право собственности, и техпаспорт.

Если квартира в долевой собственности, необходимости обращаться в вышеуказанные организации всем хозяевам, нет. Пропущены не вы лично – как владелец, а сам объект.

Почему квартира не зарегистрирована в росреестре

Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 годаПотому что Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП.

В этом случае, для изыскания собственников необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).

Для внесения информации об имуществе в кадастр следует собрать пакет необходимых документов и подать заявление в Росреестр. Сделать это можно в офисах Росреестра или МФЦ, а также в электронном виде на портале Росреестра.

Да, можно. Чтобы осуществить проверку через интернет, необходимо зайти на официальный портал Росреестра и выбрать из списка электронных сервисов

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

. Иногда случается и такое. Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен кадастровый номер ( не путать с условным номером), но на руках у владельца есть законные право устанавливающие документы. В этом случае — необходимо пройти кадастровый учет.

Интересное: Программа «Жилье Работникам Бюджетных Сфер» Ответ для Элеоноры. Данные нужно прежде внести в Единый государственный реестр недвижимости. То есть сначала поставить на кадастровый учет.

На каждый объект нужно сделать Технический план. Эту работу выполняют кадастровые инженеры. У кадастрового инженера есть право подать документы на кадастровый учет.

Только потом вы сможете оформить права. Да, еще нужно взять справки в БТИ ( возможно в Украине по-другому учреждение называлось) о принадлежности. Там будет указана ваша сестра, как собственница имущества.

Если квартира в долевой собственности, необходимости обращаться в вышеуказанные организации всем хозяевам, нет.

Пропущены не вы лично – как владелец, а сам объект. То есть, как только информация о нем появится в базе Росреестра – появятся и сведения о том, кому он принадлежит.

Если техплан был, то есть недвижимость

Что будет, если в ЕГРН нет сведений о правообладателе земельного участка

Закон о государственной регистрации предусматривает, что земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г., может быть снят с кадастрового учета в случае, если сведения о правообладателе такого участка отсутствуют в ЕГРН. Перед тем как снять такой земельный участок с кадастрового учета, Росреестр направляет правообладателям исходного земельного участка (участка, из которого образован данный участок) или правообладателям расположенных на земельном участке объектов недвижимости уведомления о том, что, если в течение шести месяцев права на земельный участок не будут зарегистрированы, такой участок будет снят с кадастрового учета. При отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателях исходного земельного участка или расположенных на земельном участке объектов недвижимости запрос о наличии правоустанавливающих документов на земельный участок и оснований для разграничения права собственности на него направляется Росреестром в уполномоченные органы и организации.

Если в Росреестр поступает уведомление об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок или правоустанавливающих документов, выданных другим лицам, или такое уведомление не поступает в течение трех месяцев со дня направления запроса, земельный участок снимается с кадастрового учета. Если у собственника садового земельного участка имеется старое свидетельство о праве собственности, выданное, например, в 1995 году, и сведения о таком земельном участке (как о ранее учтенном) и его правообладателе внесены в ЕГРН на основании такого свидетельства, оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета нет.

Если таких сведений в ЕГРН нет, но ранее регистрировалось право собственности на садовый домик, расположенный на таком земельном участке, орган регистрации прав по почтовому адресу правообладателя такого объекта недвижимости или адресу его электронной почты (если такие сведения есть в ЕГРН) направляет уведомление о необходимости регистрации прав на земельный участок. В случае если в течение трех месяцев с момента направления уведомления право на такой земельный участок не будет зарегистрировано, он будет снят с кадастрового учета. Если в ЕГРН отсутствуют сведения и о земельном участке, и о его правообладателе, например, когда собственник не обращался за внесением сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости (до 1 января 2017 г.), то такой земельный участок не может быть снят с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 69 Закона о государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. При этом регистрация обязательна при регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

сделки с объектом недвижимости. Для того чтобы удостовериться, имеются ли сведения о правообладателе ранее учтенного земельного участка в ЕГРН, можно запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Сделать это можно через Интернет, заполнив необходимые данные на официальном сайте Росреестра или обратившись в МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В строке «Особые отметки» разд.

1 выписки из ЕГРН при наличии сведений о правообладателе будут приведены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

вещных правах на земельный участок, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона о государственной регистрации.

В росреестре отсутствуют сведения о собственнике недвижимости

Возможно, недвижимость и будет стоять на кадастровом учете, но собственников в выписке ЕГРН не будет.

Данные о прошедшей сделке в базе данных Росреестра обновляются с небольшим опозданием, обычно около недели.

Это связано с техническими особенностями работы Росреестра.

Не стоит переживать, если на следующий день после продажи, вы не увидели собственников. Попробуйте заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках через пару дней. В этом случае, на нашем сервисе вы платите за выписку из ЕГРН только один раз.

Если данные ещё не обновились, через день-два мы закажем выписку ЕГРН бесплатно.

Если вы закажите выписку ЕГРП на квартиру целиком — то собственников там не обнаружите. Следует заказывать выписки отдельно на каждую комнату.

Так как комнаты являются самостоятельными объектами недвижимости. Речь идёт именно о комнатах, имеющих отдельные кадастровые номера, а не о общедолевой или совместной собственности.

Возможно объект недвижимости разделяли или производили какие-либо другие действия, а старый объект недвижимости забыли снять с учёта. Следует заказать выписки по всем кадастровым номерам и выбрать из них подходящую.

Прежний собственник приватизировал квартиру до 1998 года и не регистрировал права в Росреестре.

Новый собственник, после получения свидетельства о наследстве, по какой-то причине не стал регистрировать свои права в ЕГРН.

В этом случае мы тоже не увидим собственников. Хотя по закону наследник стал собственником с момента получения свидетельства на наследство.

Квартира, зарегистрированная в ЕГРН и имеющая собственников, перешла по наследству.

Наследник получил свидетельство на наследство, но не стал регистрировать права в Росреестре.

В этом случае, в выписке будет отражен только прежний собственник.

Важно! Нет данных в ЕГРН по квартире — исправьте это срочно!

Это быстро и просто на сайте РосРеестра Если у вас есть подтверждённая учётная запись в ЕСИА Госуслуг — на сайте РосРеестра вы можете также воспользоваться личным кабинетом , там показывается статус вашего имущества.

Если в вашей квартире или на вашем земельном участке НЕТ ДАННЫХ в разделе «Права и ограничения» — не откладывайте в долгий ящик, берите все документы, которые у вас есть, и идите в МФЦ или к нотариусу регистрировать свои права.

Можно также сделать это через сайт РосРеестра, но потребуется электронная цифровая подпись физлица (ЭЦП), она стоит около тысячи рублей. Если вы заметили, что у кого-то из ваших соседей или знакомых наблюдается такая ситуация, или в реестре собственников, запрошенном через сервис , выделены квартиры со статусом «В ЕГРН нет данных» — пожалуйста, не проходите мимо, расскажите им об этом или пришлите им ссылку на эту статью. Если вашего адреса нет в системе — добавьте его нажатием на кнопку «запросить информацию по новому адресу»:Если дом уже внесён в систему — подпишитесь на информацию по нему, воспользовавшись сервисом оповещений: Если вам нужна помощь в этом вопросе — пишите в , , в или в .Консультации могут быть платными, но ваша безопасность стоит гораздо дороже.

Это действительно ВАЖНО и последствия невнимательности могут быть ОЧЕНЬ страшными.Делайте репост этой записи — предупредить надо как можно больше народу.

И помните — государство ничего за вас делать не будет, пока вы сами не озаботитесь защитой своих прав.