Договор аренды жилого дома образец

Договор аренды жилого дома образец

Договор аренды жилого дома


1.4. данного Договора; 3.4 Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц); 2.5 Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 2.6 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц 2.7 По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде; 2.8 Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине 3.1 Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором; 3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора; 3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности. 4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц 4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

Договор аренды дома с земельным участком: скачать

Многое будет определено, исходя из сведений, указанных в договоре. Также договор непременно должен содержать ссылки на правоустанавливающие документы.

Еще лучше будет приложить к договору копии всех правоустанавливающих бумаг, подтверждающих тот факт, что арендодатель является владельцем предмета договора.

При сдаче в аренду дома, расположенного на арендованной земле, важное значение имеет наличие в предыдущем договоре арены ссылки на возможность сдачи дома в аренду без согласия арендодателя. Последнее, на чем следует заострить внимание, это тот факт, что вне зависимости от статуса арендуемого субъекта, договор должен быть заключен исключительно в письменном виде.

Пренебрежение любым из важных пунктов такого договора может обернуться серьезными проблемами, а потому рекомендуем отнестись к ним максимально ответственно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Образец договора Договор аренды жилого дома № 1544 г.

Самара «20» мая 2016 г. Гражданин Антон Дмитриевич Колобов, паспорт (серия, номер, выдан) 36 10 482198, выдан управлением внутренних дел Кировского района города Самары 25.10.2010 г., проживающий по адресу г. Самара, ул. Центральная, д. 280, кв.

61, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Анатолий Кириллович Шилов, паспорт (серия, номер, выдан) 36 09 258169, выдан отделом УФМС России по Самарской области в промышленном районе города Самары 24.05.2009 г., проживающий по адресу г.

Самара, ул. Веерная, д. 26, кв.

90, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Договор аренды дома: образец, актуальный на 2020 год

Москва «27» апреля 2020 года Фукс Юрий Марцеллович, именуемый далее в тексте договора «Арендодатель» и Андреасен Лотте Эмильевна именуемая далее в тексте договора «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом, находящийся в его собственности и расположенный по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, д.

Грибки, проезд Тенистый, д. 15А.

с прилегающим к дому земельным участком.

Право собственности Арендодателя подтверждается выписками из реестра объектов недвижимости РФ. 1.2 Дом состоит из 5 комнат и 7 подсобных помещений, общая площадь Дома составляет 120 м2.

1.3 При Доме имеется земельный участок размером 10 соток и следующие строения и приспособления на нем:

  • Гараж.
  • Баня;
  • Садовый домик;

1.4 Дом сдается для проживания семьи Арендатора из 4 человек, а именно:

  • сын, Андреасен Маркус Эрикович.
  • муж, Кьергор Эрик Робертович;
  • дочь, Андреасен Берта Эриковна;
  • дочь, Андреасен Ингрид Эриковна;

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев со дня его подписания.

1.5 Арендатор не имеет права переуступки либо субаренды.

1.6 Арендодатель теряет способность распоряжаться домом в течение всего срока договора. 2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ 2.1 Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату; 2.2 Не производить без согласия владельца любого вида переоборудования ли реконструкции дома. 2.3 Использовать дом исключительно как жилое помещение; 3.4 Позволять Арендодателю осуществлять контроль сохранности дома и имущества и его состояние в заранее оговоренный сторонами день.

2.5 Своевременно оплачивать коммунальные платежи. 2.6 Сообщать Арендодателю об имеющих место поломках в доме, а также о любых противоправных действиях третьих лиц в отношении дома.

2.7 Вернуть дом владельцу по истечению срока аренды в состоянии, соответствующем состоянию на момент принятия дома, с учетом естественного износа.

www.online-document.ru

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще ________ в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за ________________________________________________.

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц. 2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине. 2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере ________% от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ 3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором. 3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора. 3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ________ рублей в месяц. 4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________ рублей. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств

Типовой образец договора аренды жилого дома

Участники сделки имеют право списывать любые условия на свое усмотрение.

Важно только, чтобы эти условия не противоречили действующему законодательству.

Настоятельно рекомендуется составлять договор при участии всех его участников, чтобы для каждого информация, прописанная в нем, была известна и понятна. Таким образом, участники еще на фазе составления документа смогут оговорить и указать максимум условий.

Согласно действующему законодательству, существует ряд существенных условий в любом договоре. Если их не указать или указать неправильно, то договор в последствие можно будет признать недействительным, а значит, он не будет иметь никакой юридической силы. Про образец договора аренды с последующим выкупом Про типовой образец договора аренды квартиры без оплаты читайте по ссылке: Рассмотрим перечень существенных условий для договора аренды жилого дома:

  1. Размер арендой платы. Вторым и последним условием является пункт относительно арендной платы. Самым главным здесь является указание точной суммы, которую арендатор регулярно должен выплачивать за пользование домом.
  2. Описание предмета договора, а говоря точнее – объекта недвижимости. Описание дома должно быть максимально подробным, а также по предоставленным данным сразу должны быть понятно, о каком именно доме идет речь. Для дома необходимо указать как минимум точный адрес и площадь. Желательно также указать этаж, количество комнат, материал из которого построен дом. Предметом договора, помимо дома, часто является и участок, находящийся под ним. Его следует описывать отдельно. Указывается об участке следующая информация: общая площадь, кадастровый номер и категория земель по целевому назначению;

Рассмотрим перечень возможных конфликтных, а иногда даже опасных ситуаций, который могут возникнуть при заключении договора:

  1. Краткосрочные договора аренды могут стать головной болью для наемщика.

    Зачастую, с каждым новым краткосрочным договором растет арендная плата за пользование имуществом, при этом стоимость арендной платы может меняться очень сильно по желанию владельца.

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком

Стороны должны определить, каким образом стороны будут передавать имущество, а также каким образом, арендатор будет передать его обратно в собственность арендодателю.

Необходимо также указать, каким образом будет возмещаться ущерб, который будет нанесен объектам в процессе из временного использования;

  • Платежи и расчеты. Должны быть указаны сведения о стоимости аренды, а также о том, каким образом должны быть внесены средства и крайний срок их внесения.

    Дополнительно стороны должны согласовать процедуру оплаты коммунальных расходов;

  • Ответственность сторон.

    Таким положением стороны должны определить, какие меры ответственности могут быть применены к одной из сторон в том случае, когда она нарушит положения подписанного договора.

  • Дополнительно, стороны могут указать процедуру досрочного расторжения соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций, а также иные положения, которые не будут противоречить законодательству.

    В конце документа должны быть указаны реквизиты каждой из сторон, а также их подписи.

    Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа Про образец договора аренды жилого помещения между физическим лицом и юридическим читайте по ссылке: При заключении договора аренды, сторонам необходимо обращать внимание на следующие особенности и учитывать следующие рекомендации:

    1. В случае, когда стороны согласовали последующую передачу прав собственности к арендатору, они должны обратиться в Росреестр, для того чтобы внести в государственный реестр данные нового владельца;
    2. В случае, когда сторона решила досрочно расторгнуть соглашение, она должна уведомить контрагента не менее чем за 90 дней до даты прекращения отношений;
    3. В случае необходимости составления дополнительных соглашений, они должны иметь письменную форму;
    4. Стороны могут согласовать условие в соответствии с которым, в случае последующего выкупа объекта, в качестве платежа за него может быть засчитана арендная плата;
    5. В соглашении допускается указывать положение о том, что после истечения срока действия соглашения, арендатор выкупает арендованное имущество;

    Договор аренды жилого дома — образец

    Именно такой дом, находящийся в частной собственности, и является предметом рассматриваемого договора.

    Целью оформления сделки является передача его собственником права на использование дома с целью проживания в нем третьим лицам. При этом в договор могут быть включены дополнительные условия, т. к. вместе с домом в аренду может быть сдан, например, прилежащий к нему земельный участок, предназначенный для ведения садово-огороднических и прочих работ.

    Однако, включая в договор такое положение, стоит помнить о том, что плоды, полученные арендатором в результате использования им земельного участка, признаются его собственностью (ст. 606 ГК РФ). Согласно положениям п.

    1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. Нотариального удостоверения такая сделка не требует. Чтобы проще было составить договор аренды (найма) дома с прилегающим к нему земельным участком, предлагаем ознакомиться с его образцом, приведенным ниже.

    ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА Ставрополь, 30.08.2018 Ермолин Геннадий Павлович (далее — Наймодатель) и Антохин Петр Евгеньевич (далее — Наниматель) заключили договор о нижеследующем:

    • Предмет договора

    1.1 Наймодатель передает Нанимателю в соответствии с актом приема-передачи (приложение 1 к договору) во временное пользование и распоряжение с целью проживания принадлежащий ему жилой дом (кадастровый номер — 26:17:541240:1474) с прилегающим к нему земельным участком, расположенный по адресу: Ставропольский край, г.

    Ставрополь, ул. Тюльпановая, д. 71в. 1.2 Дом принадлежит Наймодателю на праве собственности (выписка из ЕГРН № 88/004/230/2018-1474 от 25.08.2018). 1.3 Срок действия договора: с 01.09.2018 по 01.09.2020. 1.4 Дом состоит из 4 (четырех) комнат и 3 (трех) подсобных помещений, общая площадь — 117 кв. м. 1.5 При доме имеется земельный участок площадью 210 кв.

    м. 1.6 Дом сдается для проживания Нанимателя и его семьи из 3 человек:

    1. Антохина Егора Петровича — сына;
    2. Антохиной Елены Петровны — дочери.
    3. Антохиной Анны Павловны — жены;

    2.

    Договор аренды дома с земельным участком: скачать

    Если по окончанию срока действия Договора аренды ни одна из Сторон не изъявила желания его прекратить, Договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.3.1.

    Арендодатель обязан: 3.1.1. Передать Арендатору в аренду жилой дом, указанный в п.п. 1.4. настоящего Договора в состоянии отвечающим санитарным, противопожарным, техническим условиям и пригодным для проживания. 3.1.2. Предоставить или обеспечить средствами третьих лиц предоставление коммунальных услуг на договорной основе.

    3.1.3. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках передаваемого в аренду дома. 3.1.4. Не менее чем за один месяц уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендованного по Договору дома. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1.

    Использовать жилой дом на все время действия Договора аренды исключительно для проживания.

    3.2.2. Своевременно и в полном объеме выплачивать Арендодателю арендную плату по Договору в размерах и порядке, предусмотренных графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.2.3. Не осуществлять перепланировку, переоборудование, внесение неотделимых улучшений в арендуемый дом без письменного разрешения Арендодателя. 3.2.4. Содержать принятый в аренду жилой дом и земельный участок в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии.

    3.2.5. Своевременно производить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемого дома, а также инженерных сетей и сантехнического оборудования, вышедших из строя по вине Арендатора.

    3.2.6. Незамедлительно извещать Арендодателя о событии, нанесшем или грозящим нанести ущерб дому или имуществу Арендодателя.

    3.2.7. Не менее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя о необходимости освобождении арендованного по Договору жилого дома. 3.2.8. Арендатор не имеет права сдавать арендуемый дом в субаренду.

    3.3. Арендодатель вправе: 3.3.1.

    Периодического осмотра жилого дома (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза

    Договор аренды жилого дома

    Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

    2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще ________ в месяц). 2.5. Своевременно оплачивать счета за ________________________________________________. 2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.
    2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

    2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине. 2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере ________% от первоначальной суммы комиссионных.

    • АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

    3.1.

    Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором. 3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора. 3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.
    • ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ________ рублей в месяц.

    4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит. 4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________ рублей.

    • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1.

    Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.2.

    Договор аренды части дома

    Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества; 2.3.

    Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора; 2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц); 2.5.

    Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц 2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде; 2.8.

    Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине 3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором; 3.2.

    За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора; 3.3.

    Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности. 4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц 4.2.

    Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит. 4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5.1.

    Особенности оформления договора аренды жилого дома ? между физическими лицами в 2020 году

    Типовой договор аренды жилого дома (см. образец ниже) содержит основные условия найма.

    Дополнительно оформляется акт приема-передачи недвижимости, составить его необходимо в интересах обеих сторон. Ваш браузер не поддерживает фреймыДоговор аренды жилого дома между физическими лицами должен заключаться в письменной форме и соответствовать нормам законодательства.

    Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ соглашение подлежит обязательной регистрации в Росреестре, если срок временного пользования объектом составляет 1 год и больше. Незарегистрированный долгосрочный договор не имеет юридической силы. Кроме того, арендодатель обязан зафиксировать наличие договора найма в налоговой службе, если доход превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.В условиях, когда наниматель планирует впоследствии стать собственником недвижимости, наличие документа является обязательным.

    Формулировка пункта о праве выкупа не должна содержать двойственных трактовок, поэтому при заключении сделки желательно прибегнуть к услугам юриста.

    В договор аренды частного дома необходимо включить основные моменты:

    1. срок найма;
    2. конечную дату перерегистрации недвижимости;
    3. стоимость имущества;
    4. размер ежемесячных платежей.
    5. информацию об участниках;

    Важным фактором при подписании соглашения является закладка процента удорожания недвижимости.

    заключается обычно на срок от 5 лет, поэтому рыночная стоимость жилья за время действия договора может поменяться.

    Предугадать динамику цен сложно, для этого придется проанализировать состояние рынка недвижимости за последние годы. Удорожание может доходить до 30%, если договор составлен на срок 15 лет.Обстоятельства, когда необходимо нанять жилье на несколько дней, возникают нередко.

    Пренебрегать составлением письменного соглашения о найме не стоит ни собственнику, ни съемщику.

    поможет избежать последствий некорректного поведения одной из сторон. Например, обвинений в порче имущества.Арендатору при заключении сделки необходимо тщательно проверить документы, удостоверяющие личность владельца и законность его прав на жилье.

    Договор аренды жилого дома

    При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

    3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

    3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора. 3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности. 4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

    4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит. 4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

    5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. 5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

    6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

    6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств.

    В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

    6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором. 6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов.